Anijsstraat 4 Genk, 8a75, 3 chambres

Ce bâtiment ouvert à Genk avec 3 chambres est idéalement situé, à distance de marche (100 m !) du quartier dynamique de Hoevenzavel, avec ses boutiques, restaurants et autres installations ; en voiture, il est à 100 m de l'importante route régionale N76 (liaison Bree/Oudsbergen - Genk - Diepenbeek/E313), à 1500 m (!) depuis l'autoroute E314 et à 5 minutes de Genk-Centrum. En revanche, l'Anijsstraat est une rue sans issue : calme mais proche de tout !

La maison date de 1981. En 2019, elle a été entièrement rénovée, y compris une nouvelle cuisine, des sols, etc. Elle est donc prête à emménager, ce qui n'empêche pas un investissement pour la moderniser selon vos goûts et vos préférences.

AGENCEMENT
La maison est très pratique. Par le hall, vous atteignez le salon spacieux très lumineux. La cuisine a de nouvelles armoires, des appareils électriques et des sols carrelés. Par le couloir de nuit, vous atteignez les 3 chambres (sols stratifiés). Il y a des toilettes séparées. La salle de bain dispose d'une baignoire/douche et d'une armoire de toilette avec lavabo et de nombreux rangements. Il y a une petite pièce de rangement à côté de la salle de bain. Par la cuisine, vous pouvez accéder à une grande pièce de rangement avec un espace pour les armoires de rangement. Il y a aussi un évier ici, mais aussi une connexion pour une machine à laver, un sèche-linge, un congélateur, etc. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle automatique. La terrasse est partiellement couverte et protégée par du verre. Le jardin spacieux et agréable est entièrement clos et dispose d'une maison de jardin.

Le grenier est accessible par une échelle escamotable. Il est partiellement meublé et isolé. Il existe donc ici des opportunités d'expansion.

Toutes les fenêtres et les portes sont équipées de volets, ceux des portes étant automatisés. En raison du chauffage électrique, un label E a été attribué, rendant obligatoire la rénovation. L'installation d'une chaudière à gaz à condensation ou de pompes à chaleur (subvention en plus de 50 % depuis le 1/07/2025 !) place immédiatement la partition sur une étiquette C.