MAISON HUILE/ENTREPÔT/GARAGE/ATELIER/ATELIER, AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL À 1740 WAMBEEK

Spacieuse maison en coque de trois étages à Wambeek Vous recherchez une maison où vous pourrez vous retrousser les manches ?
Sans les grands travaux d'un gros œuvre ? Où vous pouvez toujours faire vous-même tous les choix de finition.
Il s'agit d'une nouvelle construction en cours, achevée à 85 %, d'une maison avec un hangary/garage/atelier à Ternat, Fossebaan 195.
Ce nouveau projet de construction est vendu dans son état actuel afin que le futur propriétaire puisse le terminer à son goût.
En termes de gros œuvre, la maison a été entièrement reconstruite selon les plans élaborés par l'architecte bvba Jan Gorteman. Tous les plans sont disponibles.

Construit par le propriétaire actuel : -75 m³ de béton, - Fer d'armature de 2 tonnes, 3 colonnes en béton de 300 x 400 mm, - Poutre en H de 30 x 30 cm, 1026 kg.
Pour donner une idée des matériaux utilisés et de la solidité de la maison.
De nombreuses photos de la structure sont disponibles. Toutes les questions sont les bienvenues.

La maison offre une superficie brute de 230 m² avec une profondeur de construction de 16,76 m sur un terrain de 4a43ca.
Situé sur la Fossebaan à Wambeek (Ternat), à deux pas du magnifique Liedekerkebos et avec un accès facile à Ternat, Roosdaal et une connexion rapide à l'entrée et à la sortie de l'E40. Une base idéale pour la réalisation de la maison de vos rêves.

Disposition
La maison comprend un spacieux hall d'entrée/escalier et/ou un bureau de 25 m² avec accès direct au grand salon avec coin repas et salon et à la cuisine ouverte de 66 m² (! !). Au rez-de-chaussée, il y a également un débarras/local technique/buanderie séparé avec toilettes invités.
La façade arrière possède une large ouverture de 3 m x 2,2 m, permettant ainsi d'installer une porte harmonica, de sorte que vous puissiez garer une voiture ancienne dans le salon.
Le premier étage comprend 3 chambres (22 -15 - 18,5 m²) et une grande salle de bain de 13,5 m².
La chambre principale offre la possibilité de créer une magnifique mezzanine.

La zone de jardin arrière orientée ouest doit encore être construite mais offre une superficie de 250 m².
Il existe actuellement un entrepôt agréé de 50 m² avec une porte d'entrée.
Garage arrière connecté (porte unique) avec portail d'entrée, de 30 m², idéal pour les loisirs, le stockage ou le stockage professionnel.
Box de garage supplémentaire derrière,
donc 6 voitures et 2 places de parking supplémentaires ou un grand mobilhome/camion à l'extérieur.

L'accès au garage arrière se fait par une route de déchargement à côté de la maison.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix

FINANCIER
335 000,00€
Selon le système de TVA
Non
disponible
Selon la loi sur les revenus
cadastraux
577,00 €
LOCALISATION
Quartier
central, vue sur le jardin
École à proximité de
3 500 m Commerces à proximité de 2 400 m Transports en commun à proximité Autoroute
à proximité



3 300 m Centre
sportif à proximité de
750 m
BÂTIMENT Surface
habitable
230,00 m²
Nombre de façades
4
Année de construction
2025
État :
Casco/bâtiment neuf Nombre d'étages
1 + grenier
Surface du bâtiment principal
120 m² Largeur
de
façade 7,50 m Type de toit Toit en selle -


La charpente du toit est en cours de construction : 90 % sont installées. Abri en construction. Les casseroles ne sont pas encore disponibles.*Orientation de la façade arrière
Orientation de la façade

ouest

TERRAIN EST Superficie du terrain
443,00 m²
Largeur de la rue
11,10 m
Jardin
Oui (250,00 m²)
Orientation de la terrasse 1
Ouest OPTIONS DE
STATIONNEMENT Garage 3 Parkings extérieurs Oui Parkings intérieurs 6 DISPOSITION Salon







51,50 m²
Cuisine
14,50 m², non installée
Bureau
Oui
Chambre
22,00 m² Chambre 2
15,00 m²

Chambre 3
18,50 m² Type de salle de
bain
Tout confort Salles d'
eau
1
Toilettes
2
Buanderie Oui Grenier Oui Confort Meublé Non




Adapté aux
personnes handicapées
Pas d'
ascenseur Pas de
piscine
Pas d'
ÉNERGIE Inspection
électrique
Oui — installation sur site
Chauffage
Equipé pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée et au dernier étage
TECHNIQUES
Électricité
Oui
— Nouveau compteur numérique 09/2025, armoire de compteur ABB Vynckier, universel de base configuration 125A.
- Nouvelle boîte à fusibles 09/2025, porte transparente ABB Vynckier Fix-o-Rail 750x355x150 - 72 modules Assainissement Oui -
Gaz séparé Oui - Nouveau compteur de gaz numérique 09/2025 Eau Oui - Nouveau compteur d'eau numérique 09/2025

URBANISME Destination Zone résidentielle rurale Permis de construire Oui Permis de lotissement Non Permis de préemption Non Loi de préemption Non












Assignation
no
O niveau
Non situé dans une zone inondable
G score A
P score

A
Jugements Absence du registre foncier section D
Numéro de cadastre 68HP000