maison de plain-pied de 1981 dans un lotissement de 5 lots à coté d'un parc longeant la Haine .....
Maison construite par le propriétaire avec sa famille et amis
sur fondations spéciales renforcées selon le plan du bureau d'études spécialisé en structures : BURINWAL
Construction traditionnelle de l'époque en blocs d'ARGEX isolants + vide ventilé + les murs en briques

• VENTE SEULEMENT DANS 2 ANS * ou plus tôt si ma santé se dégrade !!

J'ai gagné le 1er prix lors du " concours façades fleuries " en 2010 pour nos efforts de valoriser la Ville, mais à quoi bon, nous étions les seuls de la rue à dépenser sans compter pour fleurir et embellir notre habitation !!
Mon épouse ne sachant plus entretenir toutes ces fleurs , nous avons abandonné qques années plus tard, cela ne nous à rien apporté ...

consommation annuelle de mazout 1200 à 1400 l/ an

PEB n° 20250313009214 ( E-346 ) effectué ce 13 mars 2025
Consommation théorique totale énergie primaire : 64713 kWh /an
Consommation spécifique d'énergie primaire : 346 kWh/m². an
Surface de plancher chauffé : 187 m²

Tous les plans d'architecte et bureau d'études sont disponibles
propriété sur 10 ares 80 ca

Précompte immobilier en 2024 : 1430 €
Revenu cadastral net en 2024 : 1085€

Toujours équipée d'une ligne tél fixe + tél dans la cuisine et un tél dans la grande chambre.
Un câble coaxial pour télévision dans les 2 chambres des enfants.

Système d'alarme ARITECH avec plusieurs détecteurs IR internes et aux fenêtres, sirène en façade - Nécessité de reprendre l'entretien annuel par l'installateur, car depuis que je suis retraité, c'est moi qui faisait l'entretien (dossier sera fourni )

2 caméras externes installées en 2024 (façade & arrière ) avec vidéo d'alarme visible sur le GSM

façade arrière largeur 12m , avec terrasse 3,5m x 12 m
trottoir latéral 1 m x 18m ( avec 3 spots LED ) d'éclairage
trottoir en façade 1m x 8 m
terrasse arrière carrelée de 3,5 x 12m ( à réparer ou à remplacer , les joints ont soufferts depuis sa construction en 2008, il me reste 2 boites de carrelages )
Terrasse couverte 3,50 mx 2,50 m avant la grande terrasse + spot halogène d'éclairage lors BBCUES
Store déroulant sur 2 bras en manuel profondeur 3 m sur la terrasse plein sud
en façade, balcon sous les combles toiture avec prise de courant 220 V pour ''déco'' de Nöel + arrivée d'eau de pluie pour arrosage de fleurs en balconnières suspendues.
parking asphalté en façade 4 m x 15,70 m ( capacité 4 voitures serrées ) avec biseau latéral de 5,50m x 2,70 (+ 1 voiture )
( capacité totale 5 voitures pour réunions de famille )

Possibilité de placer une barrière motorisée latérale ou de 2 portillons à commandes électriques.
Il y à 2 coffrets déjà installés avec arrivées de 220V en début d'entrée pelouse.
(j'avais toujours voulu en placer une, mais madame " NON" )

Bungalow 4 façades, avec living de 7,45 x 4,20 m
Pas de caves
cheminée centrale avec feu ouvert / insert FLAM + soufflante et plan latéral pour stockage bois ; la TV , chaîne Hi-Fi et décorations, etc...
living 7,45 x 4,20 ( 31,3 m²), avec plafond langueté Deceuninck en PVC blanc & 10 spots d'éclairage basse tension
( 2 circuits d'éclairages de l'espace salle à manger )
Porte / fenêtre du living avec chassis oscillo-battant et 2 ouvrants de 1,4 m d'ouverture donnant accès sur la terrasse plein sud.
1 barre en laiton avec : 2 rideaux voiles blancs avec système à tirage par cordons latéraux + 2 tenture lourdes occultation à tirage manuel pour fermer et ouvrir

Partie salon & TV avec 7 spots encastrés et éclairage réglable par dimer NIKO

Je laisserai l'ensemble chaîne Hi-Fi Sony avec 2 HP ArtSound de couleur blanc aux murs

Hall entrée avec 1 mur en miroirs 2,85 x 3,0 m = 8,6 m² ( éclairé avec 4 spots plafond idem living ) + 2 spots suspendus devant miroirs, à allumage séparé du plafond .

Cuisine équipée GEBELLA sur 3,60 x 3,60 m = 13m²
avec plafond idem living 2 circuits d'éclairages selon zone utilisée

radio de cuisine SIEMENS sous 1ère armoire

lave vaisselle SIEMENS de 2003 , (modèle haut de gamme 799€)

four à pyrolyse MIELE : Chauffage rapide - Chaleur tournante plus Chaleur sole-voûte - Brunissage - Gril - Turbogril - Pyrolyse .

Four micro-ondes MIELE

friteuse encastrée + hotte 90 cm SIEMENS

taque halogène BOSCH 4 zones dont 2 économiques

frigo SIEMENS Classe A+++ ( il a 3 ans)

Tous les manuels d'emplois sont fournis

Sous l'évier terre de France, avec robinet céramique + douchette système de filtration de l'eau par un OSMOSEUR à 4 cartouches filtrantes , qui élimine toutes les impuretés (comme les pFast )....

Arrivée d'eau du réseau, 1 filtre Honeywell - Braukman à
rétro rinçage manuel finesse 20 µm + 1 filtre à cartouche en coton 10 µm jetable

Adoucisseur d'eau ECOWATER volumétrique ( installé il y à 5 ans à la place d'un ancien gros consommateur d'eau )

Bureau 3,60 x 2,80 m = 10m²
( aménageable en 4ième chambre si nécessaire un jour ?? )
avec 2 portes vitrées, 1 oscillo-battante donnant accès au côté latéral de la maison ( + volet )
je laisserai un grand meuble de rangement " noir" long 2 m x Ht 2,10m ( 1 vitrine et 2 tiroirs , le reste armoires pour classements )

Hall de nuit 1,05 x 3,20 m = 3,4m² ( plafond avec 2 spots comme le hall d'entrée )

chambre 1 :3,60 x 3 m = 10,8m² châssis meranti DV oscillo-battants
chambre 2 :3,60 x 4,85 m= 17,5m² châssis meranti DV osc-battants
chambre 3 :3,60 x 3,60 m=13m² + Dressing & mirroir châssis idem

SDB 1,90 x 2,35 = 4,5m² avec douche Italienne châssis idem
Ensemble meubles colonnes + évier ALLIBERT + 1 boiler électrique sous l'évier pour l'eau chaude instantanée.

WC 2,35m x 0,90 m = 2,2m² suffisamment spacieux pour se retourner , miroir, lave-main avec robinet à déclanchement IR par la main devant, aéré avec fenêtre DV châssis meranti oscillo
( + équipé avec " WC air9 " aspirant l'air vicié et le renvoi dans la canalisation égout qui s'enclenche à l'allumage de l'éclairage du WC)

garage 5,70 m x 3,30m =18,2 m² avec porte motorisée HORMANN largeur de porte de 2,70m x hauteur 2,15 m, en habillage bois + isolation côté interne ; suffisant pour garer une MERCEDES Classe C et hauteur libre sous la porte suffisante pour entrer un SUV

Plateau de stockage au plafond hauteur libre 36 cm au dessus de la porte du garage suspendu au plafond ( de 2,5 m x 2 m permet de stocker du " Brol " )

pas comme certain, une SDB avec 1 chassis fixe " non ouvrant " !! avec le WC dans la salle de bain, ou au milieu de la maison à côté de la "cuisine " avec aération par un tuyau souple traversant cloisons et rejet vers l'ext. montage digne d'un grand architecte..vraiment magnifique !!!

Surface totale de ces pièces de vie : ≈115 m²
Surface totale avec garage & chaufferie : 141,5 m²

Menuiserie intérieure avec portes massives en meranti avec quincaillerie en laiton massif de 1er choix ( placées par Bibi)

Volets déroulants manuels aux fenêtres latérales et aux chambres en façade

chaufferie 2,45 x 3,30 m chaudière mazout BUDERUS Logana, avec brûleur MAN ; cheminée gainée en inox
Boiler sanitaire de 150 L chauffé par la chaudière.
Tank à mazout enterré de 3.000 L avec certificat conformité réalisé en septembre 2025 , valable jusque 2028 .
chauffage central par radiateurs en alu dans toutes les pièces + vannes thermostatiques Honeywell + thermostat Theben dans le living
pompe à chaleur / climatiseur GREE dans le living (depuis 2021)

citerne enterrée d'eau de pluie de 5000 L, la moitié de la surface du toit arrière + la moitié du toit avant alimentent la citerne en eau, et la citerne n'a jamais été vide malgré les canicules

bac dégraisseur pour réseau eaux usées côté cuisine (obligatoire)

gouttières & descentes d'eaux pluviales en zinc avec dauphins en fonte " esthétiques " aux endroits des sols (pratiques pour contrôles et nettoyages des feuilles).

Groupe hydrophore MAXILENT silencieux qui aspire l'eau dans la citerne et alimente un circuit séparé pour tuyau d'arrosage extérieur en terrasse et en façade & au balcon pour jardinières & un évier dans le garage eau froide + chaude

Matériel "personnel" qui sera inclus dans la vente de l'habitation :

1-Installation d'air comprimé à 10 bar, avec compresseur
INGERSOL à 2 étages - 200L / min situé au grenier dans mon
atelier, et une conduite d'air présente dans le garage, avec
dérouleur 12 m au plafond + flexible de 6 m spiralé pour travaux sur véhicule ou souffler tondeuse et tronçonneuse , éviter l'eau
sur ces machines si besoin ( c'était mon cas )

2-Atelier au grenier comprenant : un grand établi de 2m x 1 m
avec 2 blocs tiroirs sur pieds
1 mini tour de mécanicien avec tous les outils indispensables
1 poste à souder 1/2 automatique avec Co² + 1 à baguettes
2 armoires d'ateliers à 7 tiroirs multiples remplis de visseries ,
etc.. + raccords filetés, pc vélos, etc... tarauds - filières - forets
3 coffrets - autres outils , liste trop longue à énumérer

Grenier sur toute la surface par dalle en béton de 15 cm, et + 5 cm
d'isolant plaques de polystyrène de 5 cm + plancher 10 mm
partout pour stockage /rangement (éclairé dans 4 zones )

pelouse arrière ( 35m x 18 m ) avec clôtures périphériques qui m'appartiennent + 2 pelouse latérales séparations voisins.

Poteaux sur la pelouse avec fils pour suspendre linges à sécher au soleil

Arbres : 2 pruniers, 1 pommier , 1 saule et 1 cerisier du japon décoratif magnifique lorsqu'il est en fleurs , tous actuellement élagués pour re bourgeonnement cette année 2025

Toiture 180 m² en Sneldeck traitée contre la mousse en juin 2024 , avec un vélux plein sud , permet d'accéder sur le toit si besoin .
prise d'eau de pluie dans le garage et une externe sur la terrasse
prise électrique extérieure sur la terrasse ( pas besoin de jouer avec des allonges)

Abri de jardin en bois ( éclairé + prise 220V int. ) : 2,83 x 3,53 m avec toiture en bardages
c'est tout !