maison de maître 288m² à proximité de Poperinge
€ 560.000,00
1592depuis 26 mai. '24, 11:20
Caractéristiques
Nombre de chambres5
Surface Habitable288
Superficie du terrain1500 m² ou plus
Type d'habitationMaison 2 façades
VilleFRANCE
Description
Rexpoëde (France) - à 5min de Roesbrugge et Bergues, et 15min de Poperinge, très belle maison ancienne (construite en 1795) et entièrement rénovée.
Construite sur un terrain de plus de 1800 m² et développant 288m² habitables, elle bénéficie d'espaces généreux et d'une distribution très bien pensée, offrant de multiples possibilités (activité libérale, chambres d'hôtes...)
Au rez de chaussée, une large et belle entrée distribue un double séjour traversant de près de 50 m² lumineux, équipé d'une cheminée récente (2021) mélant cachet et modernité. Le salon est ouvert sur le jardin paysagé et sur une cuisine (Schmidt) de 24m² entièrement équipée et aménagée avec un espace dinatoire menant directement à la terrasse s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré exposé Sud-Ouest.
Toujours au rez de chaussée, on trouve un deuxième salon de 25m² très "cosy", ainsi qu'une buanderie. En outre, un bureau (18m²), une pièce annexe (20m²) actuellement utilisée comme salle de sport mais pouvant devenir une salle d'attente, et des sanitaires, permettent d'envisager facilement une activité libérale, d'autant que cette partie du niveau est également accessible par une deuxième entrée séparée.
A l'étage un palier distribue 5 grandes chambres (16 à 23m²) dont 3 équipées de points d'eau et rangements. Deux salles de bain complètent l'étage.
La surface habitable peut être complétée de plus de 100m² supplémentaires par l'aménagement des combles de la maison avec grande hauteur sous toiture : 96 m² au sol déjà accessibles par un bel escalier, idéal pour des chambres supplémentaires (eau et électricité déjà présentes); un deuxième comble de 30m² environ permet d'être exploité très facilement selon les besoins.
Un garage de près de 70m² (équipe de 2 portes) avec grande hauteur sous toiture, et une petite cave complètent l'ensemble.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, avec belle terrasse pavée, bassin d'ornement avec cascade, terrain de pétanque permet de passer des moments conviviaux. 2 puits avec pompe d'apiration permettent d'entretenir l'ensemble du jardin et le potager.
L'arrière de la maison est en outre accessible par une rue adjacente (entrée et stationnement), offrant la possibilité de séparer le terrain pour une éventuelle autre construction.
Le tableau électrique a été rénové, chaudière gaz à condensation (2020). Double vitrage. DPE en cours.
Le village de Rexpoëde béneficie de toutes les commodités: écoles (publique et privée), espace périscolaire/médiathèque/école de musique, boulangerie, boucherie, supermarché, restauration rapide, médecins, infirmiers, pharmacie, vétérinaires, kinésithérapeute, commerces divers (coiffure, auto-école, bar PMU, etc.)
Autoroutes A25 et A16 à moins de 10min. Lille à moins de 45min.
Plages de Dunkerque et Bray-Dunes à moins de 20min.
Construite sur un terrain de plus de 1800 m² et développant 288m² habitables, elle bénéficie d'espaces généreux et d'une distribution très bien pensée, offrant de multiples possibilités (activité libérale, chambres d'hôtes...)
Au rez de chaussée, une large et belle entrée distribue un double séjour traversant de près de 50 m² lumineux, équipé d'une cheminée récente (2021) mélant cachet et modernité. Le salon est ouvert sur le jardin paysagé et sur une cuisine (Schmidt) de 24m² entièrement équipée et aménagée avec un espace dinatoire menant directement à la terrasse s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré exposé Sud-Ouest.
Toujours au rez de chaussée, on trouve un deuxième salon de 25m² très "cosy", ainsi qu'une buanderie. En outre, un bureau (18m²), une pièce annexe (20m²) actuellement utilisée comme salle de sport mais pouvant devenir une salle d'attente, et des sanitaires, permettent d'envisager facilement une activité libérale, d'autant que cette partie du niveau est également accessible par une deuxième entrée séparée.
A l'étage un palier distribue 5 grandes chambres (16 à 23m²) dont 3 équipées de points d'eau et rangements. Deux salles de bain complètent l'étage.
La surface habitable peut être complétée de plus de 100m² supplémentaires par l'aménagement des combles de la maison avec grande hauteur sous toiture : 96 m² au sol déjà accessibles par un bel escalier, idéal pour des chambres supplémentaires (eau et électricité déjà présentes); un deuxième comble de 30m² environ permet d'être exploité très facilement selon les besoins.
Un garage de près de 70m² (équipe de 2 portes) avec grande hauteur sous toiture, et une petite cave complètent l'ensemble.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, avec belle terrasse pavée, bassin d'ornement avec cascade, terrain de pétanque permet de passer des moments conviviaux. 2 puits avec pompe d'apiration permettent d'entretenir l'ensemble du jardin et le potager.
L'arrière de la maison est en outre accessible par une rue adjacente (entrée et stationnement), offrant la possibilité de séparer le terrain pour une éventuelle autre construction.
Le tableau électrique a été rénové, chaudière gaz à condensation (2020). Double vitrage. DPE en cours.
Le village de Rexpoëde béneficie de toutes les commodités: écoles (publique et privée), espace périscolaire/médiathèque/école de musique, boulangerie, boucherie, supermarché, restauration rapide, médecins, infirmiers, pharmacie, vétérinaires, kinésithérapeute, commerces divers (coiffure, auto-école, bar PMU, etc.)
Autoroutes A25 et A16 à moins de 10min. Lille à moins de 45min.
Plages de Dunkerque et Bray-Dunes à moins de 20min.
Numéro de l'annonce: m2119173502
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