Industrie te koop in Herve

L'agence SKYIMMO vous propose ce bel et grand entrepôt occupé aujourd’hui par une activité de garage de pneus et réparation toutes marques.

Situé au cœur de HERVE, ce garage de pneus offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un espace fonctionnel et polyvalent. Avec une localisation stratégique (à proximité de l’autoroute) et des espaces adaptables, cet entrepôt offre un potentiel illimité pour développer diverses activités commerciales ou artisanales. Que ce soit pour étendre les activités existantes ou pour concrétiser de nouveaux projets, les possibilités sont vastes.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale de 450 mètres carrés sur une parcelle généreuse de 1029 mètres carrés
• Rénové en 2016, avec des installations électriques conformes et des nouveaux châssis en façade
• Autorisation de construire déjà obtenue pour d'éventuelles extensions du bâtiment existant, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement pour de futurs projets
• Hauteur à la pointe du toit impressionnante de 7 mètres, permettant un espace vertical généreux
• Système de chauffage efficace grâce à un gros poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie

Actuellement, deux parties de l’entrepôt sont déjà louées :
1. À une activité d'électricien
2. À un marchand de voitures
3. Un carport est également loué pour 100€ par mois.
Ces locations génèrent actuellement un revenu mensuel total de 1.200 euros. De plus, dans le cadre d'un investissement, le garage pourrait être loué à une activité pour un montant de 1.800€ par mois, portant ainsi les revenus totaux mensuels potentiels à 3.000€. Les compteurs individuels permettent un calcul précis des charges liées à chaque activité.

Informations complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme (compteur bi-horaire)
Chauffage : Poêle à pellets
Châssis : Double vitrage en PVC (uniquement en façade)
Revenu cadastral : 1677€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.


WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 450
Oppervlakte terrein: 1030


Renovatiejaar: 2016


area: 450
availabilityDateTime: 2025-01-01T00:00:00
client: Srl Group Sky Immo
clientId: 5497
comments: VISITES LUNDI ET MARDI = JOURS DE FERMETURE DU GARAGE
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currency: €
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displayPrice: 1
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fronts: 3
garage: 1
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minArea: 450
name: DOSS 1283
office: GROUP SKYIMMO
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parking: 1
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publicationText: L'agence SKYIMMO vous propose ce bel et grand entrepôt occupé aujourd’hui par une activité de garage de pneus et réparation toutes marques.

Situé au cœur de HERVE, ce garage de pneus offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un espace fonctionnel et polyvalent. Avec une localisation stratégique (à proximité de l’autoroute) et des espaces adaptables, cet entrepôt offre un potentiel illimité pour développer diverses activités commerciales ou artisanales. Que ce soit pour étendre les activités existantes ou pour concrétiser de nouveaux projets, les possibilités sont vastes.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale de 450 mètres carrés sur une parcelle généreuse de 1029 mètres carrés
• Rénové en 2016, avec des installations électriques conformes et des nouveaux châssis en façade
• Autorisation de construire déjà obtenue pour d'éventuelles extensions du bâtiment existant, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement pour de futurs projets
• Hauteur à la pointe du toit impressionnante de 7 mètres, permettant un espace vertical généreux
• Système de chauffage efficace grâce à un gros poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie

Actuellement, deux parties de l’entrepôt sont déjà louées :
1. À une activité d'électricien
2. À un marchand de voitures
3. Un carport est également loué pour 100€ par mois.
Ces locations génèrent actuellement un revenu mensuel total de 1.200 euros. De plus, dans le cadre d'un investissement, le garage pourrait être loué à une activité pour un montant de 1.800€ par mois, portant ainsi les revenus totaux mensuels potentiels à 3.000€. Les compteurs individuels permettent un calcul précis des charges liées à chaque activité.

Informations complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme (compteur bi-horaire)
Chauffage : Poêle à pellets
Châssis : Double vitrage en PVC (uniquement en façade)
Revenu cadastral : 1677€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
putOnlineDateTime: 2024-04-30T16:57:50.433
referenceNumber: rue sur les Vignes, 43 à 4651 Battice
updateDateTime: 2024-05-17T17:16:36.5
nombre d'étages: 1
nombre de garage: 1
parking intérieur: 1
parking extérieur: 1
accès handicapés: 1
surface bâtie: 450
cuisine: 1
affectation urbanistique: Garage/Atelier
magasins: 1000
écoles: 1500
transports en commun: 500
Centre-ville: 1
centre sportif: 1000
computer room: 1
toilettes H/F: 1
nombre de bureaux général: 1
sécurité: 1
largeur de façade: 12
centrale tél.: 1
électricité: 1
châssis: pvc
Type d'environnement: calme
Permis de bâtir: 1
Permis de lotir: 1
attestation du sol: 1
Loué: 1
installation pour câblage: 1
destination bâtiment: atelier
air comprimé: 1
Parking(s) extérieur: 20
type de toit: en pente
Air conditionné: Non
chauffage: pellets
volets: Non
type de revêtement de sol: béton
nombre de salle de meeting: 1
type de sécurité: Caméras
type de centrale tél.: Oui
type d'électricité: 220 V
Type d'environnement 2: campagne
habité: Oui
type d'air comprimé: 220 V
type de cuisine: kitchenette
Exposition de la façade avant: nord-ouest
câbles téléphoniques: 1
eau: 1
Magasins: 1
Ecoles: 1
Transports en commun: 1
Centre sportif: 1
certificat d'électricité: oui, conforme
Autoroute: 2000
x de coordonnées xy: 50.623807
y de coordonnées xy: 5.780833199999999
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Type de zone inondable: zone innondable délimitée
type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)