Zeer goed onderhouden instapklare pastorijstijl woning

Charmante en ruime instapklare woning met 3 slaapkamers, airco, inpandige garage met automatische sectionaalpoort, zonnepanelen, zonneboiler en laadpaal.

Deze gesloten bebouwing pastorijstijl woning werd gebouwd in 1999 en wordt geflankeerd door twee gespiegelde halfopen bebouwing woningen die tezamen één mooi harmonisch geheel vormen. Met het nodige oog voor detail en gebruikmakend van hoogwaardige materialen werden er de afgelopen 15 jaar diverse renovaties en uitbreidingen uitgevoerd.

Zo biedt de in 2021 aangelegde voortuin van 40m2 plaats aan twee volwaardige parkeerplaatsen met een laadpaal links v/d sectionaalpoort van de inpandige garage.

De zeer praktische indeling van de woning laat het toe om de tuin te bereiken zonder de effectieve leefruimte te doorkruisen.
Via de sectionaalpoort kan je de woning immers betreden via de betegelde garage die dienst doet als bergruimte. De oorspronkelijke woning is volledige onderkelderd en deze kruipkelder is bereikbaar via een vloeropening vooraan de garage. Via de deur achteraan de garage betreedt je de technische ruimte/wasplaats die op zijn beurt toegang verleend tot de sas achteraan de woning. De buitendeur achteraan deze sas verschaft toegang tot de volledig omheinde tuin met vooraan een zeer ruim terras van circa 44m2 en een wandelpad dat achteraan de tuin toegang verleend tot een kwaliteitsvol tuinhuis van circa 18m2.

Door de woning te betreden via de voordeur kom je eerst in de compacte inkomhal terecht die tevens dienst doet als vestiaire. In deze inkomhal zijn er twee deuren aanwezig. Links een deur die uitgeeft op de garage. Achteraan een deur die toegang verleend tot de in 2010 gerenoveerde eetkamer en zithoek met open trap. Ga je bij het binnenkomen van deze ruimte onmiddellijk naar rechts, dan kom je in de in 2013 gerenoveerde keuken aan de voorzijde van het huis terecht.

Achteraan de open ruimte bevindt zich de in 2008 gebouwde uitbreiding van circa 25m2 die dienst doet als bureau en lounge met uitzicht op de tuin. In deze ruimte werd de Daikin airco unit geplaatst die voor de nodige koeling op de benedenverdieping zorgt.
In combinatie met de elektrische rolluiken op de twee dakramen en de zonneluifel achteraan het gebouw, biedt dit het nodige comfort tijdens de hete zomers in deze ZW georiënteerde locatie.

Links achteraan de open ruimte is er nog een deur die uitgeeft op de hierboven beschreven sas met toegang tot het gastentoilet, de technische/wasruimte en de buitendeur richting het terras. Met uitzondering tot de verfdeur tussen de garage en de technische ruimte, zijn er op het gelijkvloers overal dezelfde fineer beuken deuren terug te vinden.

Via de beuken open trap in de eetkamer kom je in de nachthal terecht met vijf fineer eiken deuren.
Aan de rechterzijde bevinden zich twee identiek ZW georienteerde slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met Daikin airco units die instaan voor de koeling van de eerste verdieping. Via de eerste deur aan de linkerzijde van de nachthal kom je in de master bedroom terecht. De volgende deur aan de linkerzijde geeft uit op de badkamer die in 2019 een totaalrenovatie onderging. Zo werd er na het volledig strippen van deze ruimte o.a. een ruim badkamer meubel van Antoniolupi (180cm) voor twee personen geplaatst en een grote inloopdouche (180 x 100cm) met regendouche.

Achteraan in de wandelgang bevindt zich een afzonderlijk afsluitbare ruimte met hangtoilet die tevens in 2019 werd gerenoveerd. In het plafond v/d nachthal is er tenslotte nog een zolderluik dat toegang verschaft tot een zeer ruime stapelzolder met houtskelet constructie onder het hoge zadeldak. Dit dak werd tevens in 2019 extra geïsoleerd.

Deze woning is echter niet alleen praktisch opgebouwd maar geniet ook van een praktische ligging.
Binnen een straal van 500m vind je op wandelafstand o.a. de volgende praktische voorzieningen terug: bushalte, bakker, slager, broodjesbar, dokterspraktijk, kiné, basisschool, … . En als kers op de taart krijg je binnen dezelfde straal ook toegang tot het mooie natuurreservaat de Dautewyers.

Met zeer veel plezier hebben wij 24 jaar lang lief en leed gedeeld in deze woning. Wij zijn dan ook op zoek naar nieuwe eigenaars die er op hun beurt een warm nest van wensen te maken.