TE KOOP: Eigendom te Sint-Truiden

Prachtige woning in het Begijnhof vlakbij domein 'Het speelhof' en op wandelafstand van de markt van Sint-Truiden.

Geen renovatieplicht (vrijgesteld door erfgoedwaarde)

Asbestveilig bevonden

Elektriciteit conform het AREI

Deze woning met veel mogelijkheden heeft werkelijk een top ligging en dit in het rustige begijnhof van Sint-Truiden. Langs je deur heb je toegang tot "Domein het Speelhof".

Via de inkomhal bereik je een ruime eetkamer en aansluitende woonkamer. De volledig uitgeruste keuken, met Smeg fornuis op gas, sluit mooi aan bij de grote bijbouw met dubbel schuifraam naar het tuingedeelte. De woning heeft een mooie terrastuin van ongeveer 100 m², met vijver. Eveneens op de gelijkvloerse verdieping zijn er een kleine wasberging alsook een gastentoilet aanwezig.

De eerste badkamer op de gelijkvloerse verdieping is uitgerust met een enkele lavabo, een ligbad, een inloopdouche, een spiegelkast en een inbouwkast.

Op de eerste verdieping heb je via de nachthal toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 11m², 12m² en 11 m². En een tweede badkamer van 8 m²,deze is uitgerust met een inloopdouche, een lavabo, 2 inbouwkasten, een spiegelkast en een toilet.

De zolderverdieping van circa 50 m² is reeds voorzien van alle leidingen om deze uit te breiden. Er is geen vaste trap aanwezig.

Links van de woning is er een garage/loods van ongeveer 43 m² voorzien van een sectionaalpoort met een hoogte van 3 meter. Achter deze garage is er nog een atelier van ongeveer 80 m² aanwezig.

De woning heeft een aparte toegang tot een bureau ruimte dewelke ook dienst kan doen als ruimte voor zelfstandig beroep.

Achter de loods is er een mooie hobbyruimte voorzien met toegang tot het terras.

Op vlak van technieken werden er reeds vernieuwingen aangebracht:

• De kelder (circa 27 m²) is voorzien van een ontkalker en van een gaswandketel (2022)
• De warmwaterboiler werd pas vervangen in 2023.
• De woning werd voorzien van 16 zonnepanelen AEG van 370 Wp
• De vloer in de veranda werd vervangen in 2023
• De dakisolatie in de veranda werd geplaatst in 2023

Daarnaast is de woning asbestveilig bevonden en werd de elektrische keuring conform het AREI gekeurd. Ondanks het label E, is de geldende renovatieverplichting niet van toepassing, gezien het gebouw opgenomen is in de inventaris van bouwkundig erfgoed.

"Een woongebouw dat een beschermd monument, stads- of dorpsgezicht is of voorkomt opde vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen."(https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen)

Wenst U meer informatie over deze uitzonderlijke woning of een bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be