5555 BIEVRE : Agréable maison, 2 ch, greniers, grand jardin.

Agréable maison avec grand jardin, située dans le centre de Bièvre, à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, sur une parcelle de +- 6a 60ca.

Composition du bien (+-105 m² habitables, +- 180m² au total) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, wc).
1er étage :
Hall de nuit, 2 chambres, bureau, grenier.
2ème étage :
Greniers aménageables (+-60m²)
Sous-sol :
Une cave.

Cour asphaltée devant la maison et grand jardin (orientation EST).
Le terrain de +- 6a 60ca comprend également un emplacement à bâtir.

Beau potentiel avec possibilité d’aménager les greniers en chambres supplémentaires.

Informations complémentaires :
Toiture récente en ardoises naturelles, châssis bois simple vitrage, installation électrique bihoraire (à mettre en conformité), raccordements téléphone et télévision.
Chauffage : radiateurs présents mais prévoir installation chaudière + possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets dans le salon.

Bonne situation à deux pas des écoles et commerces (boulangeries, boucheries, superette, supermarché, magasins de vêtements, pharmacie, …) et à 2 km d’une gare.

La maison voisine (3 chambres) est également proposée à la vente, sur un terrain de +- 4a 70ca avec jardin et 2 garages.

PEB : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 765 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 115401 kWh/an
Numéro du certificat : 20240326028057

Prix demandé : 160.000 €
Revenu cadastral : 364 €*

• Possibilité de réduction des droits d’enregistrement - révision possible suite à la division parcellaire projetée.

La superficie de +- 6a 60ca devra être confirmée par un plan de division établi par géomètre.
Les informations et superficies sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Informations et visites : Emanuelle Valvekens – 0474/88.56.10 – agent immobilier agréée sous le n° IPI 505958