À VENDRE : Maison rénovée dans un quartier calme de Schoten

Belle maison moderne et parfaitement entretenue dans le quartier calme d'Elshout à Schoten située à la frontière avec Brasschaat sur un terrain de 417 m² et une surface habitable de 230 m² (garage compris)
La maison est située au centre et dispose d'un bon accès aux routes de liaison.
La maison est disposée comme suit : Garage
intérieur avec porte sectionnelle automatique avec panneaux en aluminium avec isolation supplémentaire, (renouvelé en 2020)
La porte d'entrée est une porte d'entrée sécurisée Présence (renouvelée en 2020) Hall d'entrée
spécial avec grenier, vestiaire, toilettes (rénové en 2023) et accès au garage et accès au sous-sol. Le sous-sol contient les techniques et les connexions pour la laveuse et la sécheuse. Il existe également 2 grands réservoirs de collecte d'eau de pluie (2 x 2 500 litres). Les 2 toilettes sont reliées à ces barils de pluie, il y a un robinet sur la machine à laver, un robinet dans le garage et un tuyau menant à la terrasse afin qu'un robinet puisse également y être facilement placé. Actuellement, il s'agit d'un tuyau d'arrosage que nous utilisons pour irriguer le jardin.
Le hall d'entrée donne sur l'espace de vie qui comprend une cuisine ouverte avec un plan de travail en bois avec les appareils suivants :
· Une grande cuisinière à gaz Siemens 5 zones de cuisson + brûleur wok (renouvelé en 2020)
· Une hotte · un four combiné · Un lave-vaisselle Siemens (renouvelé en 2020)
· Un évier


· Un réfrigérateur Bosh (renouvelé en 2020) La cuisine ouverte est immédiatement adjacente à la salle à manger.

Un coin salon confortable à travers 2 grandes portes-fenêtres permet d'accéder au jardin étroit mais profond, entièrement clôturé.
Au premier étage, nous trouvons une chambre spacieuse à l'avant de la maison. Il a été récemment rénové avec un nouveau laminé, un coffre à volets et des tablettes pour fenêtres.
À l'arrière de la maison, nous trouvons un dressing avec une luxueuse salle de bain (rénovée en 2023). La salle de bain dispose d'une belle baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque avec mobilier, toutes équipées de robinetterie en or mat. Le revêtement de sol de la salle de bain est carrelé et le dressing est stratifié. La séparation entre la salle de bain et le dressing se fait au moyen d'une porte en acier.
Par le dressing, on accède toujours à une terrasse sur le toit.
Il y a également des toilettes de nuit séparées (rénovées en 2023). Un nouveau stratifié a également été récemment installé ici.
Au 2ème étage, il y a 2 autres chambres, qui étaient très isolées, de nouveaux volets ont été installés et un nouveau stratifié a également été installé. (renouvelé en 2023)
Ceux-ci doivent encore être peints avec le dressing et la salle de bain.
Détails :
· L'ensemble du rez-de-chaussée est sur un sol en béton coulé, les chambres, le dressing et le hall de nuit sont en stratifié, la salle de bain en carrelage céramique.
· La menuiserie est en aluminium
· Des moustiquaires sont fournies (installées en 2018)
· Il y a des volets automatiques partout (renouvelés en 2018), à l'exception de la fenêtre du salon
· Un film résistant aux miroirs a été installé sur toutes les fenêtres en 2023.
· Le chauffage est au gaz avec chauffage à air (la chaudière a été renouvelée en 2018)
· Il y a un puits d'eau de pluie avec récupération d'eau de pluie (le robinet du garage, la machine à laver et les toilettes y sont connectés). Il s'agit de 2 tonnes de 2 500 litres chacune.
· Le toit a été renouvelé et une isolation supplémentaire a été installée en 2023
· Les lucarnes ont été renouvelées en 2019 · Les 2 toits plats ont été renouvelés en 2019
· Les appareils de cuisine ont été renouvelés (à l'exception du four combiné)
· La maison dispose d'un sous-sol complet

· La maison est équipée d'un système d'alarme, d'une détection de pièce, de détecteurs de fumée et de points de contact sur les portes (installé en 2018 et agrandi en 2020) · La façade a été recouverte de liège pulvérisé (isolant supplémentaire) + Garantie de 20 ans) installée en 2020.
· L'installation électrique est
conforme (testée après la fin des travaux en 2023)
· Nouveau chauffe-eau (renouvelé en 2023)

EPC 272 kWh/m2 an (AVANT RÉNOVATIONS). EPC ACTUEL (EN COURS)

Voir immoweb-code : 11316047