Appartement te koop in Willebroek

RUIM HANDELSHUIS MET GROTE ATELIER 169M² THANS BAKKERIJ EN WOONST.
Ligging in centrum nabij station met veel passage en visibiliteit - vlotte bereikbaarheid via A12, N16, N17 en E19 - op heden bakkerij "Bakplezier" - het gebouw is mits verkrijgen bestemmingswijziging omvormbaar tot woonhuis - atelier uiterst geschikt voor diverse beroepen en activiteiten.
Gelijkvloers (totale opp.: 266m²): Winkel (7,6 x 4,7m) / garage met wasplaats (45m²) / wc / berging met stookplaats / bureau (4,9 x 4,5m) / ingerichte keuken met eethoek (3,5 x 3,5m) / atelier (op heden bakkerij) (13 x
13m). Mezzanine boven atelier (13 x 2,5m).
1ste verdieping: Traphal / wc met wastafel / living met eetplaats (29m²) / keuken (4,4 x 2,5m) / berging met stookplaats.
2de verdieping: Traphal / 2 slaapkamers (4,6 x 3,9m; 4,2 x 1,9m (met trap naar derde verdieping)) / badkamer (3,9 x 2,6m) voorzien van dubbele wastafel, ligbad en wc / douchekamer (2,6 x 2m) met dubbele wastafel en douche.
3de verdieping (bereikbaar via vaste trap): Traphal / ruime slaapkamer.
Kelder.
Vrij van gebruik: In samenspraak met huurder.


Referentie: 9976
Bebouwde oppervlakte: 488
Oppervlakte terrein: 266

EPC Certificaat: 20230517-0002894721-KNR-1

Bouwjaar: 1981
Kadastraal inkomen: 3048

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel: nee
Constructie: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen: 3
Gevelbreedte: 8,00 m
Type dak: ZadeldakDakpannen
Terreinbreedte: 8,00 m
Datum EPC certificaat: 17 mei 2023
Type ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Garages / parking: 1
Opbergruimte: 36 m²
Kantoren: 22 m²
Kelder: ja
Type keuken: Alle comfort
Vonnissen: nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0627/00L003