Woning te koop in Gerpinnes, 4 slpks

Uitzonderlijk landgoed op ca. 4ha te Gerpinnes
Privacy en rust, het instant gevoel dat u krijgt zodra u deze prachtige eigendom gebouwd in Franse steen komt binnengereden. Opgericht eind jaren 90 met een luxueuze en tijdloze uitstraling. Gelegen op een volledig omheind perceel, omgeven door groen en een impressionante waterpartij. Deze eigendom (ca. 1500m²!) bestaat uit een royale woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een bureau, verschillende polyvalente ruimtes, 4 slaapkamers met eigen badkamer, een binnenzwembad met wellnessfaciliteiten, garage voor 3 wagens, volledige onderkeldering en zolderruimte. Rustig gelegen met alle voorzieningen nabij een winkelcentrum, op 20min de luchthaven van Charleroi en op 1u van Brussel en Luik.

Linker vleugel:
Bestaat op het gelijkvloers uit 3 ruime garages met automatische poorten en de bijkeuken/berging. Het verdiep erboven is ingericht als een grote, open polyvalente ruimte en opbergplaats.

Middelste gedeelte:
Het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal, voorzien van vestiaire en gastentoilet. Via de hal heeft u toegang tot de prachtige leefruimte, opgedeeld in een gezellige zitruimte met houthaard en eetruimte. Door de vele raampartijen heeft de volledige leefruimte een mooie connectie met de omliggende terrassen en tuin. Aparte keuken met eiland, voorzien van alle luxe. Een wintertuin in Franse steen, uitgerust met haard en afgewerkt met prachtig loodglas. Tevens is er een bureau met de nodige maatkasten en een extra ontvangst of wachtruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt 4 riante slaapkamers telkens voorzien van eigen badkamer. De master bedroom werd verder uitgerust met een ruime badkamer, dressing, salon en terras. Tenslotte bevindt zich op de tweede verdieping de enorme zolderruimte.

Rechter vleugel:
Deze vleugel omvat een sauna, een jacuzzi, een verwarmd binnenzwembad in pianovorm met automatische afdekking, douche- en omkleedruimtes en 2 polyvalente ruimtes geschikt voor fitness ruimte en biljartruimte.

Kelder:
De gehele villa is voorzien van een kelder (met branddeur), bereikbaar vanuit elke vleugel.

Tuin:
Volledig aangelegde tuin met verlicht verhard wandelpad en grote vijver met automatisch waterpijl.

Conciërgewoning:
Bij het betreden van de eigendom, ontdekt u eerst de conciërgewoning. Deze omvat een inkomhal met gastentoilet, een keuken, een zithoek met eetplaats, een inpandige garage, 4 slaapkamers en een badkamer. Kelder is tevens aanwezig.

Bijzonderheden:
- lift naar iedere verdieping
- vloerverwarming (regelbaar per kamer)
- terrassen met zonnewering
- 3 regenwaterputten
- centraal stofzuigsysteem
- alarminstallatie
- automatische rolluiken
Documenten Indelingsplan


Referentie: 09/2525
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 1515
Oppervlakte terrein: 42470

EPC Certificaat: UC: 20221215000405
EPC Waarde: 268 kWh/m²

Bouwjaar: 1999

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Aantal garages: 3
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 7 436
Kantoor: De makelaar
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: tom.claes@hillewaere.be