Appartement te koop in Diest

Heel leuk duplex appartement nabij het centrum van Schaffen.
Het appartement werd in 2009 gebouwd en bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping.
 
Indeling als volgt:
EERSTE VERDIEPING
- gemeenschappelijke buitentrap naar de voordeur
- inkomhal
- apart toilet
- woonkamer met open keuken en bijhorende toestellen (vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat)
- mooi en zonnig terras (toegankelijk via de woonkamer)
- badkamer met lavabo en ligbad met douchefunctie
 
TWEEDE VERDIEPING
- nachthal met zolderluik
- 2 slaapkamers
 
ZOLDER
- vanuit de nachthal toegankelijk via een zolderluik
- op zolder staan de omvormers en ventilatie-units (ook van de 2 andere appartementen, bij technische problemen dient u toegang tot de zolder te verlenen)
- stockageruimte mogelijk
 
PARKEERGARAGE
- ondergronds beschikt u over een eigen parkeerplaats
 
KELDERBERGING
- aansluitend op de parkeerplaats beschikt u over een eigen afsluitbare kelderberging
 
STAANPLAATS
- achteraan op het terrein mag u een staanplaats die toebehoort aan de gemeenschap gebruiken (2de van links te tellen)
 
TROEVEN
- instapklaar (zeer verzorgde afwerking)
- energiezuinig (EPC-label B, voorzien van zonnepanelen met een opbrengst van € 450,00 / certificaat)
- zeer aangenaam terras (zonnig, privé)
- voldoende parkeergelegenheid (eigen parking "nummer 4" + staanplaats)
- ruime kelderberging (nummer 4) komt altijd van pas
 
Het appartement wordt verhuurd aan interessante voorwaarden.
Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk.
Uiteraard ook ideaal als investering (onmiddellijk rendement).
Geldig conformiteitsattest (afgeleverd op 3/1/2022).
 
INFO EN BEZOEK
Aarzel niet een bezoek aan te vragen voor deze knappe duplex.
Bel Immo Diest: 013 31 25 22
Wij plannen graag zo vlug mogelijk een bezoek voor u in.
 



Badkamers: 1
WC's: 1


Bouwjaar: 2009
Kadastraal inkomen: 809

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee

Bouwtype: Gesloten
Staat: Uitstekende staat
Bewoonbare oppervlakte: 89 m&sup2
Keuken: Kasten met toestellen
EPC label: B
EPC: 177 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240312-0003171213-RES-1
EPC datum: 2024-03-11
EPC certificaat geldig tot: 2034-03-12
Elektriciteit: Ja
Verwarming: zonnepanelen met certificaten (450 €/cert.)
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Zadeldak
Zolder: Ja
Grondcertificaat: Aanwezig
Beschikbaar: Na opzeg huurovereenkomst
Kelder: Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 8280
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 690
Mogelijke opbrengst: 3.42 %
Terras: Ja
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse D
Registratierechten (3% (standaard tarief)): € 7.260
Raming notariskosten: € 2.908
Totale aankoopprijs: € 252.168
Ik wens meer informatie over de duplexIk wens de duplex te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur