OPEN BEBOUWING, TYPE BUNGALOW OP 6 ARE, MET LANDELIJK ZICHT

Adres: Hogeweg 313, 8200 Sint-Andries (Brugge)

Deze alleenstaande gelijkvloerswoning bevindt zich op een mooi perceel van ruim 6 are, met een zuidgerichte achtertuin, een lange oprit, een garageconstructie achteraan, en een tuinhuis. Het biedt aan de voorzijde een open zicht naar de spoorweg met een prachtig landelijk zicht palend aan de Oostendse Vaart. De bungalow heeft een inkom met vestiaire en toilet, een keuken, een wasplaats, een leefruimte, een badkamer en een erg ruime slaapkamer. Energetische renovatieplicht, om binnen de 5 jaar de score op minimaal klasse D te brengen. CV op aardgas, elektriciteit wellicht niet conform. Het kan best louter als bouwgrond beschouwd worden (waar nu op gewaardeerd werd), met vrij soepele bouwvoorschriften voor open bebouwing, tot maximaal 200 m² bebouwbaar, 2 bouwlagen, en vrije dakvorm (plat, hellend of combinatie). Wilt men een kwalitatieve open bebouwing realiseren, met behoud van voldoende (zongerichte) achtertuin, dan kan gemakkelijk een 4 slaapkamerwoning gebouwd worden, met een inpandige garage.
Welgelegen op 5 minuten van de N49 (expressweg) met heel wat winkels maar vooral de ontsluiting naar de kust (A10) en naar het binnenland (E40) is een grote troef. De sportieveling vindt er zijn gading, Oostendse Vaart met talloze fietsroutes naar de polders.
STARTprijs is 296.000 EUR waarop kan geboden worden. Bezoekdag ZATERDAG 13 APRIL tussen 9u30 en 12u30 ENKEL OP AFSPRAAK: bel 0493 25 06 45 of mail thierry@vastgoedsinnaeve.be

UC:   20240321-0003185269-RES-1
EPC: 789,00KWh/m²/jaar
Infoplicht: Vg Wg Gvkr Vv - P-score: Klasse
C - G-score: Klasse A - Geen overstromingsgevoelig gebied -
Geen afgebakende zones