Maison individuelle de Kwadraat de 2020 à Heverlee (Egenhove

Maison contemporaine de 2020 de 300m² +
Sur un terrain de 615m² construit avec des matériaux de qualité et extrêmement bien entretenu.

Disponible à partir d'août/septembre 2024

Se compose comme suit :

>Premier niveau (rue) :
· Entrée avec grande armoire intégrée
· Garage de 25m² avec porte automatique (~ 3m de large)
· Sous-sol de 32 m²

>2ème niveau (jardin) :
· Grand séjour de 60m²
· Hyper -cuisine équipée

• Hotte Novy
• Équipement Siemens intégré
• Induction 5 feux
• Réfrigérateur
• Four (fonction vapeur)
• Four à micro-ondes

• Grand îlot central (Dekton)

Salle TV/bureau de 20m²
WC et dressing séparés avec point d'eau et grands placards intégrés
Buanderie de 9m² avec arrivée d'eau de pluie et évacuation machine à laver

>3ème niveau :
· 4 chambres

• 1 avec dressing
• 2 avec placards intégrés

· 2 salles de bains :

• 1 avec douche à l'italienne et double vasque
• La seconde avec baignoire et douche

· Toilettes séparées
· Hall de nuit avec grands placards intégrés

Grenier (4ème niveau) :
· Grand grenier accessible via un escalier extensible

Terrain :
· Superficie totale 615m² avec jardin facile à entretenir
· Robot tondeuse automatique
· 1 place de parking (possibilité de créer une deuxième place de parking)

>Autre :
· Label énergétique A: 29 (45 kWh/m²/an)
· Hauts plafonds (2,80m)
 - Panneaux photovoltaïques/solaires :

• Orientation optimale : Sud/45°
• x 14, puissance totale de 4 340 W en crête
• Production annuelle d'environ 4 500 à 5 000 kWh

-Chauffage au sol, sauf dans les chambres
-Alarme B&B
-Éclairage extérieur
-Chaudière gaz à condensation
-VMC double flux
-Eau de pluie (2x5000L) pour toilettes et lave-linge
-Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires
La fenêtre de la chambre principale est équipée d'une moustiquaire électrique

Quartier :

• à proximité des autoroutes E314, E40, Imec et Gasthuisberg
• près de l'école maternelle et primaire
• à proximité du médecin généraliste et de la pharmacie
• près de l'arrêt de bus De Lijn
• 4 km du centre de Louvain
• à proximité des restaurants, machine à pain et réserve naturelle (Heverlee en colère)