Maison 2 façades à Anderlecht (pas d'agence)

Maison 2 façades rue Puccini 97 à Anderlecht comprenant: Grande maison d’habitation qui dispose de 5 niveaux au total ainsi que d’un bâtiment arrière et d’une cour.
Niveau –1 :
Caves, chaufferie (chaudière au gaz à condensation et boiler le tout récemment changés) et buanderie, cuisine d’appoint ainsi que deux caves de rangement.
Superficie totale ~ 40m²
Niveau 0 : large entrée accessible par une double porte, Hall d’entrée 1 (~30m²), escalier (menant aux étages) et accès à l’arrière maison.
Logement 1 : Appartement en enfilade. Salle-à-manger lumineuse, pourvue d’une baie vitrée et d’une fenêtre de toit (sous forme de coupole), salon en façade avant, cuisine équipée rénovée et salle-de-douche à l’italienne récemment rénovée (un évier simple, meuble+Toilettes).
Total net~45m²
Logement 2 : En arrière maison ; Hall d’entrée 2 (30m²) et Salle-de-bain (4.5m²), accès au Large Living (~45m²) et feu ouvert avec cheminée. Cuisine et accès vers la cour pavée de ~50m².
A l’étage ,un large et lumineux Living de~ 45m²
Total net ~125m² et cour ~50m²
Niveau 1 :
Il se compose de la cage d’escalier et d’un hall distributeur qui donne accès à deux chambres : une de 27m² située en façade avant et d’une deuxième chambre de 9m² .
Le premier étage propose aussi une salle-de-bain (~3m²) entièrement carrelée avec toilettes et vasque simple intégrée dans un meuble.
Total net 40m²
Niveau 2 :Un logement avec cuisine, salle-de-douches(~3m²), un grand Living en façade.
Total net~40m²
Niveau 3 :Une chambre, à rafraîchir avec coin lavabo et son dressing sous toiture. Total net ~30m²
Caractérisitques :
- Date de construction : 1935.
- Châssis : doubles vitrages en pvc blanc.
- Chaudière : gaz, à condensation avec production d’eau chaude.
- Electricité : En bon état, sous réserve de contrôle par un organisme indépendant pour la certification.
- PEB : à effectuer.
- Toiture : En bon état et présence panneau isolant.
- Superficies : Largeur de la façade de l’immeuble : ~7 m
- Superficie nette : ± 315m² + caves 40m²
- Superficie du terrain : 211m² (voir titre) cour extérieur : ± 50m².
Finances :
Revenu cadastral NI : 1591eur
Points forts :
- Maison située dans un quartier agréable (prince de Liège).
- Maison lumineuse et en bon état quant à la structure.
- Partiellement rénovée possibilité en tant que maison de rapport (plusieurs compteurs gaz et électricité).
- Proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
Faire offre à partir de 630000 euros.
Visite uniquement  sur RDV (le 13/03/2024 et le 17/03/2024 de 16h à 20h tél: 0485389344, pas d'agence.