Langgevelhoeve gemengd gebruik (horeca) of als huis 415000

Verkoop woning langgevelhoeve met mogelijkheid handelsactiviteit ( horeca of vrij beroep)
wij hebben momenteel een goeddraaiende eenmanszaak met een ambachtelijke brunchzaak op zondag voormiddag met allemaal verse producten en doorlopend bar in namiddag (publiekelijk).
We zouden een opstart maken en overstappen naar zelfstandige activiteit met een kwalitatief ijssalon op andere dagen van de week.
Door aanbieding op de eigenaar zijn vaste job hebben ik en mijn vrouw de beslissing genomen om het pand met woonst te verkopen.
Is gedeeltelijk verbouwd en aangebouwd met grote overkapping , voorzien van 10 kw zonnepannelen met opslagsysteem van 15 kw waarmee de grootste elektriciteit die verbruikt wordt kan opgevangen worden.
Mooi gelegen terras met uitzicht over de velden en de petanquebaan.
Een opslagcontainer of extra ruimte met airco om tot rust te komen met zicht op de velden.
10 tal parkeerplaatsen aan het pand .
automatische poort deze leidt tot parkeerplaats voor privé.
Mogelijkheid tot een takeaway corner met Ijs of dergelijke , normaal starte wij deze zomer met deze , maar het leven draait anders uit...
voor ons. 
aansluitend aan de takeaway -ruimte is de technische ruimte (met alle elektriciteit, batterij, warmtepompboiler (270L) en daarnaast een mini-bakkerij voor al onze deegwaren te maken voor onze brunch.
In het volledige pand zijn in elke ruimte warmtepompen aanwezig als 2e verwarming of koeling in de zomermaanden. 
In de horeca-zaal kan er met de pelletkachel (12kw) in de winter volledig verwarmd worden ( zeer lage verwarmingskosten hierdoor).
Dak is vernieuwd, geisoleerd en ook asbestvrij gemaakt 
De vraagprijs is 415000 excl. machines ( bespreekbaar voor zeer goede prijs, zeer interresant voor iemand die wil starten met een ijssalon op zeer goede ligging (op route groengebeid) !
ijsMachines zijn volledig gereviseerd
Huis kan ook gewoon als woning gekocht worden , er is een handelsactiviteit mogelijk!
Zowel horeca als vrij beroep mogelijk!
EPC wordt nog aangevraagd , maar ligt waarschijnlijk op E of F.