Ensemble immobilier composé d'une maison avec garage et d'un

Ensemble immobilier comprenant une maison à rénover d'env. 145m² et un appartement duplex d'env. 60m².
La maison se compose d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un second espace de vie donnant sur une cuisine, un WC, une salle de bain et 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. On y retrouve également une véranda, une cave, un grand garage attenant, une dépendance et un jardin.
L'appartement se trouve au 1er étage et dispose d'un hall d'entrée indépendant. Il comprend un séjour, un couloir, une cuisine semi-équipée, un WC, une salle de bain et 2 chambres.
Un bien à potentiel à ne pas manquer !

DESCRIPTIF:

Maison :
Rez-De-Chaussée :
Hall d'entrée : env. 2.5m²
Salon : env. 16.5m²
Salle à manger : env. 11m²
Espace de vie ouvert : env. 23.2m²
Cuisine : env. 5.9m²
Salle de bain : env. 8.5m² (avec baignoire et douche)
WC : env. 1m²
Véranda : env. 8.6m²
Couloir : env. 5.6m²
Chambre 1 : env. 22.8m²

1er étage :
Palier : env. 12.8m²
Chambre 2 : env. 13.8m²
Chambre 3 : env. 14.1m²
Chambre 4 : env. 7.6 m²

Surface habitable: env. 145.3m²

Cave
Dépendance (ancienne boulangerie): env. 20m²
Garage attenant : env. 38.7m² (avec porte manuelle)
Jardin

EPC numéro : 20231211019841
Validité max : 11/12/2033
507 kWh/m².an (Classe F)
E total: 95.563 KWh/an

Appartement :
1er étage:
Hall d'entrée : env. 4.2m²
Séjour: env. 24.2m²
Couloir : env. 3.4m²
Cuisine : env. 5m² (avec four, plaque de cuisson à induction et hotte)
WC : env. 1.7m²
Salle de bain : env. 2m² (avec douche et meuble vasque)

2ème étage:
Chambre 1 : env. 16.9m²
Chambre 2 : env. 12.6m²

Surface habitable: env. 60m²

Balcon : env. 3m²

EPC numéro : 20231211018370
Validité max: 11/12/2033
586 kWh/m².an (Classe G)
E total: 50.241 KWh/an

Parcelle de terrain: env. 578m².

Assainissement: TAE direct
Menuiserie: Châssis PVC double vitrage (avec persiennes manuelles dans l'appartement)
Mode de chauffage : Maison : à prévoir | Appartement : C.C. au gaz
Production d'eau chaude: Maison : Chauffe-eau gaz | Appartement : Chaudière atmosphérique
Toiture principale : Roofing / Toiture extension: Roofing + éternit (à refaire)
Distribution d'eau: Eau de ville
Électricité : Compteurs indépendants (simples)

• Mesures non contractuelles relevées par télémétrie et fournies à titre indicatif.
• Plus d'infos et visite virtuelle sur dehautimmobilier