Caractéristiques Nombre de chambres : 5 Surface Habitable : 300m2 Superficie du terrain : Jusqu'à 200 m² Type d'habitation : Maison de maître Description idéale pour profession libérale ou investissement locatif (possibilités, 1duplex (ou 2 appts), 1 appt 1ch, 1rez (avant ou arrière) et 1 maisonnette ou 2 studios). 19 pièces y compris 3 wc plus un grenier aménageable sur toute la surface de l'immeuble et caves sous la moitié de l'immeuble. Surface totale habitable avec la maison de jardin = plus de 300m². Possibilités locatives importantes. Sous-sol,: 2caves sur la moitié de la maison. Rez: grand vestibule, cuisine, arrière cuisine, petite buanderie couverte fermée avec wc fermé et garage ( H=2m45, l= 2m45) 1er: hall, sdb, wc, petite pièce à linge avec étagères, bureau, salon, s à m, avec loggia avec VUE EXCEPTIONNELLE des deux côtés. 2ème: Wc, 4ch et balcon avec

VUE EXCEPTIONNELLE

des deux côtés. 3ème: grenier aménageable sur toute la surface. Possibilité solarium sur le toit. Possibilité 9 ch. Maison de jardin avec un étage plus ou moins 35m², aménageable pour parents, enfants ou location. Se situe sur la Grand-Route, 334 à Ans, VUES UNIQUES des deux côtés que ce soit de la loggia du premier ou du balcon du second étage. Grand garage de 5m30 x 3m25, hauteur véhicules jusqu'à 2m45. COUR PRIVATIVE devant la maison permettant de se garer sans entrer dans le garage. EXPOSITION IDEALE (soleil sur l'arrière en matinée et devant de midi jusqu'à la fin de journée). Près de tous commerce, arrêt de bus pratiquement en face, à 300m de la gare. Nécessite une rénovation partielle, peut être habitée directement. Expertisée à 500.000€ il y a pratiquement 20 ans, la plus value depuis servira à la rénovation. Vos offres sont attendues sur cette base. Une participation remise à l'acquéreur éventuel, sera demandée pour la visite des lieux afin d'éliminer les curieux. Maison de caractère Vue exceptionnelle, investissement, rentabilité locative (5 POSSIBILITES LOCATIVES, voir plus). Situation exceptionnelle au coeur de l'Europe, à 250m de l'échangeur de Loncin, donc toutes directions!!!! Maison de jardin d'un étage (possibilité de revente de la maison de jardin à deux voisins) Possibilité achat maison voisine en plus. Cette maison, si vous l’habitez, peut être louée en partie et rembourser en totalité ou en partie, votre emprunt. OUVERT A TOUTES OFFRES, n'hésitez pas à faire votre offre !!!


Cet immeuble peut-être divisé en 4/5 appartements qui peuvent être revendus, une fois rénové à 200.000€/pièce. Il a été expertisé à 500.000€ il y a pratiquement 20 ans.
En comptant le minimum, 4 appts à 200.000€, ça fait 800.000€ -le prix d’achat, soit 299.000€, ça vous laisse 501.000€ pour la rénovation mais surtout pour votre bénéfice ou retour sur investissement.
Cet immeuble, vraie valeur immobilière, est une réelle opportunité d’investissement à long ou court terme !!!