Charmant chalet in België op een rustig en groen park Des Trois Frontieres 164, vlakbij het bekende Drielandenpunt, op de grens van Nederland en Duitsland.

Dit gezellige huis is ideaal als vakantie woning, investering of permanente bewoning (domicilie wordt getolereerd). Je geniet hier van rust, natuur en prachtige wandel- en fietsroutes direct vanuit het park.

Indeling
-Woonkamer, open keuken met een gezellige pellet kachel
-Slaapkamer
-Kleine kamer
-Technische ruimte
-Badkamer met douche en toilet
-Boven 2 slaapkamers

Pluspunten
-Rustige ligging in gezellig park
-Vlakbij Nederland en Duitsland
-Privé tuin 372 m2
-Groot terras voor, zij en achter
-2 Parkeerplaatsen, voor de deur, GEEN TRAPPEN
-Electra goedgekeurd 2026
-CV verwarmingsketel, en hout pellet kachel
-Warmwater d.m.v. doorstromer
-Parklasten 150 euro per maand (dit is inclusief water, verzekering, 2x per jaar heggen snoeien en grasmaaien)
-Staat in Wallonië, dus geen verplichte renovatie of isolatie.

Oppervlakten en inhoud woonoppervlakte: 60 m²
Indeling Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Overige ruimten: Hal, Berging binnen en buiten, technische ruimte
Badkamervoorz.: Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Voorzieningen: buitenzonwering, satellietschotel, schuifpui, gemeubileerd
Energie Energielabel: G
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: C.V.-Ketel op olie en hout pellet kachel

Volgens het regelement van de Gemeente is het toegestaan om 10m2 aan te bouwen en/of <20m2 overkapping te maken en/of een dakkapel te plaatsen.

Niet geïndexeerd kadastraal inkomen 475 euro