Wilrijk, Heistraat 91

Lichtrijk appartement (45 m²) met uitstekend renovatiepotentieel: mogelijkheid tot 1 slaapkamer + optionele garagebox (25 m²)

Beschrijving:
​Bent u op zoek naar een rendabele investering of een eerste eigen woonst die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dit lichtrijke appartement van ca. 45 m², gelegen op de tweede verdieping (geen bovenburen), biedt tal van mogelijkheden.

Huidige staat & troeven:

• ​Bovenste verdieping (2e verdieping, geen lift): veel natuurlijk licht en geen storende geluiden van bovenburen.
• ​Dak reeds geïsoleerd: een belangrijke energiebesparende troef binnen het mede-eigendom.
• ​Elektrische installatie gekeurd: conformiteitsattest beschikbaar.
• ​Geen gas in het gebouw: veilige en toekomstgerichte all-electric basis.
• ​Lage vaste lasten: gemeenschappelijke kosten bedragen slechts ca. € 75 / maand.

Renovatie & toekomstpotentieel:
Het appartement wordt momenteel in de huidige, te renoveren staat aangeboden (zie originele + AI foto's).

• ​Herinrichting: door de open indeling kan er eenvoudig een volwaardige, aparte mini-slaapkamer worden gecreëerd (zie visualisaties/ontwerp).
• ​Renovatie op maat: u renoveert zelf óf de renovatie kan in onderling overleg en volgens lastenboek door onze begeleiding worden uitgevoerd.
• ​Verduurzaming: uitstekende mogelijkheden voor de plaatsing van een warmtepomp/airco, privatieve zonnepanelen op het dak en ruimte voor een thuisbatterij in het gemeenschappelijk meterlokaal

​Prijzen & modaliteiten:

• ​Vraagprijs appartement (in huidige staat): € 185.000 (excl. kosten/registratierechten)
• ​Optioneel bij aan te kopen: ruime, afgesloten garagebox (25 m²) voor € 50.000.

​Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. EPC-score, asbestattest en overige wettelijke documenten zijn ter inzage beschikbaar.

In huidige staat verhuurd aan €750 per maand. - rendement zonder renovatie 4.38%

Garagebox verhuurd aan €150 per maand