Situé à Etterbeek, dans un quartier calme et familial entre Thieffry, La Chasse et Pétillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique : transports en commun à proximité, accès rapide à l'E411 et quartier européen à environ 20 minutes à pied.

Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied : Carrefour, Delhaize, pharmacie, boulangeries, petits commerces et restaurants.

L'appartementSitué au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1957, dans une petite copropriété de 8 appartements, ce logement d'environ 65 m² est lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :
- une chambre spacieuse à l'arrière, avec possibilité d'aménager un coin bureau, rangement ou lit bébé ;
- une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon, agréable pour manger ou profiter des beaux jours ;
- une salle de bain avec douche spacieuse et évier ;
- un WC séparé ;
- un séjour lumineux et cosy, côté rue mais très calme ;
- un hall d'entrée desservant les différentes pièces.

Extérieurs et rangements
Deux caves privatives :
- une grande cave avec arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver, offrant également un espace de rangement ;
- une seconde cave plus petite.
Un jardin commun, situé en contrebas de l'immeuble, est accessible par l'escalier ou l'ascenseur. L'ascenseur dessert également les caves.

Équipements
Appartement entièrement rénové en 2020, avec porte blindée installée lors de la rénovation.
- Double vitrage partout
- Installation électrique conforme jusqu'en 2038
- Boiler électrique individuel pour l'eau chaude sanitaire
- Mini-boiler individuel pour l'eau chaude de la cuisine
- Chauffage via chaudière commune au mazout avec calorimètres individuels
- PEB : G

Copropriété
Quotité : 119/1000. (ascenseurs 50/1000)
Charges mensuelles courantes hors chauffage : ± 85 €
Les charges comprennent notamment, l'eau et l'électricité des communs, les frais de syndic, l'entretien des parties communes, les assurances et l'entretien ascenseur (quotité réduite).
Chauffage (estimation mensuelle, base 2025) : ± 65 € (décompte individuel et régularisation en fin d'année)

Situation locative
Actuellement loué 1 035 €/mois, l'appartement sera libre d'occupation à partir du 1er février 2027.

Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, selon accord.

Visites et informations : 0494 61 65 64.

Vente de particulier à particulier, sans agence.