Ensemble immobilier à vendre – idéal famille, investisseur ou projet de construction :

🏡 Lot – Maison 3 façades avec jardin + garage (375 m²)
Maison lumineuse avec 3 chambres, grenier aménageable, caves, salon, salle à manger, cuisine, deux salles de bain, débarras, hall d’entrée.
Garage indépendant inclus.
Jardin potentiellement constructible selon plan de division.
Idéal famille ou investisseur.

Faire offre à partir de 250.000 €

/!\ Le lot en bleu sur le plan géomètre n'est pas inclus /!\

État général
La maison offre de beaux volumes, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement :

• Carrelage à refaire
• Pas de cuisine équipée (maison vendue vide)
• Murs à rafraîchir
• PEB classe G, ce qui laisse une large marge d’amélioration énergétique (isolation, chauffage, ventilation)

👉 Parfait pour une famille, un artisan, ou un investisseur souhaitant rénover selon ses goûts.

🏠 Rez-de-chaussée

• Salle de bain : 8,4 m²
• Couloir SDB : 5,7 m²
• Cuisine : 11,3 m²
• Salle à manger : 15,9 m²
• Débarras : 3,4 m²
• Salon : 15,1 m²
• Hall d’entrée : 7,9 m²

Total RDC : 67,7 m²

🧱 Caves

• Cave : 33m²

🛏️ Étage

• Chambre 1 : 9,9 m²
• Chambre 2 : 10 m²
• Chambre 3 : 12,2 m²
• WC : 1,2 m²
• Salle de bain : 1,5 m²
• Débarras : 5,8 m²

Total étage : 40,6 m²

🧱 Grenier aménageable

• Grenier :47,5m²

🚗 Garage

• Garage : 21,7 m²

📦 Totaux par lot
Lot A – Maison + jardin + garage

• Parcelle maison : 352 m²
• Parcelle garage : 23 m²

→ Total parcelle Lot A : 375 m²

Total surfaces intérieures utiles (maison + caves + grenier + garage)

• RDC : 67,7 m²
• Étage : 40,6 m²
• Grenier : 47,5 m²
• Caves : 33 m²
• Garage : 21,7 m²

👉 Total intérieur + annexes : 210,5 m²