🏡 Studio meublé 30 m² à vendre – Salzinnes centre – Idéal investissement ou 1er achat
📍 Salzinnes (Namur) – Situation centrale recherchée, à proximité immédiate des universités, écoles, cliniques, maternité, commerces et supermarchés.

✨ Description du bien
Charmant studio meublé de ±30 m², situé au 1ᵉ étage, offrant un agencement optimisé et un cadre de vie confortable :
• Belle pièce de vie lumineuse avec mezzanine (coin nuit séparé)
• Cuisine équipée fonctionnelle
• Salle de bain avec grande douche
• Espace chaufferie et penderie

🔧 Équipements & techniques
• Chaudière murale récente (chauffage + eau chaude)
• Chauffage central avec convecteurs eau chaude
• Très bonne isolation (polyuréthane)
• Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
• Parlophone + raccordement téléphone

📊 Points forts
✔ Studio meublé prêt à louer
✔ Idéal investisseur (fort potentiel locatif-650€/mois)
✔ Proche université / hôpital
✔ Faibles charges (compteurs individuels)
✔ Centre-ville / toutes commodités à pied
✔ Quartier Salzinnes Namur
✔ Parking à proximité (2 parkings)

ℹ️ Informations complémentaires
• Superficie : ±30 m²
• Étage : 1e étage sans ascenseur
• Bien très cosy et fonctionnel

💰 Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat
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