Charmante gezinswoning met grote tuin, zonnepanelen en ruime garage in het landelijke Nieuwerkerken
Op zoek naar rust, ruimte en potentieel? Deze charmante woning, gelegen tussen de prachtige Haspengouwse bloesems en op slechts 3 km van het centrum van Nieuwerkerken, biedt een unieke combinatie van landelijke rust en praktische bereikbaarheid.
De woning werd gebouwd in 1949 en bevindt zich op een perceel van maar liefst 10a 17ca. Dankzij de rustige ligging geniet u hier dagelijks van privacy, groen en een aangename woonomgeving.
Binnen beschikt de woning over een ruime en praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, gezellige leefruimte met airco, keuken, veranda, berging, apart toilet en een badkamer met ligbad en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 20 m² en 16 m²), beide voorzien van airco, evenals een tweede badkamer met douche en toilet.
Extra bergruimte is er volop dankzij de droge kelder van ongeveer 20 m² en de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is reeds voorzien van vloer en isolatie en biedt tal van mogelijkheden als opslagruimte of toekomstige uitbreiding.
Buiten geniet u van een ruime tuin met tuinhuis, kippenhok en voldoende plaats voor een gezellig terras of meerdere zithoeken. De vrijstaande garage is een absolute meerwaarde: volledig droog, verdeeld over twee verdiepingen en bereikbaar via een vaste trap.
Belangrijkste troeven:
✔ Rustige landelijke ligging tussen de bloesems
✔ Perceel van 10a 17ca
✔ 2 ruime slaapkamers
✔ 2 badkamers en 3 toiletten
✔ 16 zonnepanelen
✔ Airco in leefruimte en beide slaapkamers
✔ Overal dubbele beglazing en rolluiken
✔ Grote droge zolder met vaste trap
✔ Droge kelder van ca. 20 m²
✔ Vrijstaande garage met twee verdiepingen
✔ Minstens 3 parkeerplaatsen op eigen oprit
✔ Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
✔ Elektrische installatie conform gekeurd tot 2027
De woning beschikt momenteel over een EPC-label D. Sinds de opmaak van het EPC werden echter nog bijkomende energiebesparende investeringen uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de veranda en de plaatsing van extra rolluiken.
Een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden voor wie rustig wil wonen in het hart van Haspengouw.
Interesse? Neem contact op via het nummer 0470 24 79 03.