Maison individuelle unique prête à emménager (5 chambres + bureau) dans un quartier résidentiel calme de Wetteren Adresse : Walleken 4, Wetteren Prix : 593 000€.
Le prix affiché est un prix cible, ce qui signifie que chaque offre est prise en compte.
Disponibilité : à discuter
Description
Vous recherchez une maison familiale parfaitement entretenue, économe en énergie et spacieuse dans un environnement résidentiel calme ? Cette maison individuelle unique située au Walleken 4 à Wetteren allie calme, confort et excellente accessibilité. La maison se trouve sur un magnifique terrain clos de 634 m², a une surface habitable de 200 m² et est adjacente à la réserve naturelle de Kalkense Meersen. La maison a été rénovée minutieusement et qualitativement au fil des ans. Avec 5 chambres et un espace de bureau séparé, c'est la maison idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui travaillent à domicile.
Avantages et innovations récentes

• Efficacité énergétique (EPC B) : équipée de panneaux solaires, d'une chaudière à condensation au gaz naturel à haut rendement (2022) et d'un raccordement pour une borne de recharge.
• Rénovations de haute qualité :
• nouvelle cuisine et salle de bain modernes installées en 2021.
• Nouvelles fenêtres en aluminium avec vitrage à haut rendement installées en 2023.
• Confort : équipé de moustiquaires et de stores partout.

• Construction solide : construction traditionnelle en béton (construite en 1993) d'une surface bâtie de 86 m².
• Jardin : jardin lumineux et ensoleillé entièrement clos où vous pourrez vous détendre.
• Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme mais avec un excellent Mobiscore. Les écoles, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Données techniques et certificats

• Surface du terrain : 634 m² Surface habitable : 200 m²
• Chambres :
• 5 + espace de bureau séparé Salles de bain :
• 1
• Toilettes : 2 Chauffage :
• gaz naturel (chaudière HR 2022) + cassette à bois
• EPC : Classe B (efficacité énergétique, aucune obligation de rénovation !)
• Electricité : entièrement conforme Contact

&
Visits Les ventes se font directement à la main (sans intermédiaire).

• Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au :
• Téléphone : 0486/402196 E-mail :

karendhauwe@hotmail.com