Maison familiale avec magnifique espace bien être et espace professionnel – 659 000 €

Située au cœur du village d'Estaimpuis à proximité immédiate des axes LILLE - MOUSCRON- TOURNAI, cette propriété unique offre un équilibre rare entre confort de vie et activité professionnelle.
Développant près de 970 m² bâtis dont environ 450 m² exploitables immédiatement, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de grands espaces qu'à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

• Partie habitation

• 6 chambres, dont une suite parentale
• Possibilité d'aménager jusqu'à 8 chambres au total en réaffectant certains espaces professionnels
• 3 salles de bains
• 1 salle de douche
• Grand espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine (Cuisine à personnaliser selon vos goûts :budget de 20 000 € inclus dans le prix de vente)
• Buanderie indépendante
• Cave sèche
• Grenier aménageable
• Petit garage et nombreux espaces de rangement

• Partie professionnelle

• Deux entrées totalement indépendantes de l'habitation
• Nombreux locaux pouvant être utilisés pour une activité professionnelle, des bureaux, un salon de coiffure/esthétique, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation, un espace coworking ou toute autre activité de services
• Grand parking gratuit

Un véritable atout financier

Fort potentiel d'autofinancement grâce aux espaces professionnels pouvant être exploités personnellement ou proposés à la location.
Selon la configuration retenue, certains espaces peuvent générer des revenus complémentaires ( jusqu'à 3000€/mois) tout en conservant une partie privative confortable et indépendante.

Les points forts
✔ Habiter et travailler au même endroit
✔ Jusqu'à 8 chambres exploitables selon vos besoins
✔ Espaces professionnels indépendants
✔ Grand parking gratuit
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Situation stratégique à proximité de Lille, Mouscron et Tournai
✔ Potentiel de revenus locatifs complémentaires permettant la participation au financement de votre bien.

Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet familial que professionnel.

Panneaux photovoltaïque, double vitrage,... PEB en cours