Située à Flassy, dans un hameau paisible de la commune de Neuilly (58420), cette charmante maison de campagne de 106 m², typique de la Nièvre, est construite en pierre apparente et bénéficie d’une belle vue dégagée, entourée de prairies. La maison a été rénovée et elle est habitable immédiatement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
• une véranda récemment refaite, pouvant faire office de verrière,
• une cuisine aménagée,
• un grand séjour doté d’une vaste cheminée avec insert,
• une petite salle d’eau avec WC,
• un couloir faisant office de vestiaire et donnant accès à l’escalier.
À l’étage, vous trouverez :
• quatre chambres lumineuses,
• un point d’eau, avec un WC.
Le chauffage est assuré par le fioul et/ou le bois grâce à la cheminée équipée d’un insert.
Une dépendance attenante, actuellement utilisée comme atelier, offre la possibilité d’être aménagée en studio selon vos besoins.
Le terrain plat de 764 m², offre une vue dégagée sur les prairies et la chaine de montagne du Morvan. Le jardin est fleuri et arboré (pêcher, cerisiers, figuier, vigne, pruniers…). Il comprend également une pergola, un espace barbecue, un garage et un bûcher.
La maison se trouve au bout d’une voie sans issue, ouvrant sur des prairies et un bois, pour un cadre calme et bucolique idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Les environs offrent de nombreuses activités : lacs, pêche, randonnées, vélo, navigation fluviale, équitation, etc. Le voisinage est bienveillant et respectueux.
À seulement 7 km, le village de Brinon-sur-Beuvron propose tous les commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, épicerie, café, traiteur, banque avec distributeur, station-service, ainsi qu’un marché dominical. Plusieurs supermarchés se trouvent à 15 km.

Prix : 125 000 euros à débattre
Taxe foncière : 590 euros
Dépenses annuelles Energie : entre 2580 euros / 3550 euros
Consommation énergétique : 317 kWh/m2/an