Entre Flagey & Jourdan – 95 m², 2 ch., balcon
🔜Attention, les visites auront uniquement lieu les 16-17-18-19 avril.

Entre Flagey & Jourdan, près des institutions européennes : 95m2, 2 chambres, hauts plafonds, balcon dans une petite copropriété à faible charges

✨Idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et recherché mais dans une rue tranquille, au 2ème étage d’une petite copropriété calme, à la frontière entre Ixelles et Etterbeek, à deux pas des Place Flagey, Jourdan, du Luxembourg et de Londres. ✨

🔍Détails

🔑Appartement ±95m² au 2ème étage avec hauts plafonds sans vis-à-vis de bâtiments résidentiels et une agréable luminosité
🛋️Séjour de ±30 m²
🛏️2 chambres confortables (±18m² et ±12m²) non attenantes, ni entre elles, ni au séjour – Très intéressant pour colocation
🍝 Cuisine ouverte + espace de vie lumineux attenant
🔅Balcon
🛁Salle de bain avec deux éviers et baignoire + branchement lave linge
🚽Toilette séparée
🔥Chaudière à condensation Vaillant individuelle récente (2021)
🤏Petite copropriété sans ascenseurs + local vélo au -1
🪟Double vitrage

📏Surfaces indicatives

🚶Alentours - À proximité immédiate de toutes les facilités :

🍻Sorties : Flagey, Jourdan, Place du Luxembourg, Fernand Cocq
🍀Nature : Parc Léopold, Cinquantenaire, Etangs Flagey
📍Commerces : Colruyt, Lidl, Carrefour, Poste + marchés de Flagey & Jourdan, Porte de Namur
🥸Hobbies & Culture: Institutions, Piscine d’Ixelles, Musée des Sciences naturelles, Musée de l’histoire européenne, Parlementarium, etc.
🚍Transports : Arrêt Blyckaerts, Gare du Luxembourg, Trône, Flagey, Jourdan

🔧Charges très faibles

• Individuelles : Electricité, gaz et compteur de passage pour l’eau
• Communes : <100€ /mois (incluant assurance bâtiment, électricité des communs, provision eau – pas de syndic pro)
• Revenu cadastral non indexé : 564€

⚡️Energie

• Chaudière individuelle à condensation Vaillant ecoTEC pro 25kW de 2021
• Double vitrage / PEB en cours

🎯 Infos & contact

💰Prix souhaité: 320 000€
🔜Des sessions visites portes ouvertes auront lieu le 16-17-18-19 avril.
📅Disponible à l'acte (déjà vide de locataires)

Raison de la vente : Déménagement à l’étranger

Pour des questions, videos ou recevoir les horaires des visites :
📧 appart.a.vendre.ixelles@gmail.com (AGENCES S’ABSTENIR)