Woning te koop met extra verhuur pand!

Geniet van rust, groen en privacy in deze instapklare open bebouwing van 210 m² op een perceel van 8a65 in Ellikom (Oudsbergen), terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en ontspanning op korte afstand liggen en steden als Bree, Meeuwen, Peer, Genk en Houthalen vlot bereikbaar zijn.

De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd: nieuwe ramen met dubbele beglazing, conforme elektriciteit en waterleidingen, recente aardgasketel, dak- en spouwmuurisolatie, vernieuwde keuken en badkamer. Alle attesten aanwezig!

Gelijkvloers: via de ruime veranda/inkom betreedt u de woning. Praktische berging (15 m²) en gastentoilet aanwezig. Verzorgde badkamer (10 m²) met ligbad en inloopdouche. Woonkamer en eetkamer (38 m²) met veel lichtinval en open haard. Geïnstalleerde keuken (16 m²) met zicht op eetruimte. Kelder (20 m²) en ruime slaapkamer (16 m²) met inbouwkasten. Ramen voorzien van automatische rolluiken.

Verdieping: bereikbaar via aparte buitentrap, momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte met officieel tweede huisnummer. Dankzij de oorspronkelijke binnentrap kunnen beide verdiepingen eenvoudig opnieuw met elkaar verbonden worden. Deze verdieping omvat twee slaapkamers, apart toilet, leefruimte met open keuken (33 m²) en compacte badkamer. Zolder van 85 m² als extra opslag of naar eigen wens in te richten.

Buiten: volledig omheinde zuidwest-tuin, verdeeld in twee delen, met twee garages (16 m² elk, één met smeerput), atelier (40 m²) en serre. Parkeergelegenheid voor twee wagens vooraan en lange, brede oprit voor vier extra wagens.

Extra troeven: volledig gerenoveerd, geen renovatieplicht, aankoop onder 2% registratie en toch verhuur mogelijk, geschikt voor grote gezinnen, kangoeroewonen, officieel tweede huisnummer en afzonderlijke nutsvoorzieningen.

Een unieke kans voor wie ruimte en mogelijkheden wil combineren met een perfecte woonplek! Neem gerust contact op met Luana Cammalleri op het nummer 0479345027 – ik plan graag uw bezoek en beantwoord al uw vragen.