A VENDRE - Ixelles – Quartier Fernand Cocq | Agréable Appartement duplex lumineux 3 chambres avec jardin d’hiver

Situé dans le quartier dynamique et recherché de Fernand Cocq à Ixelles, cet agréable appartement duplex est un véritable coup de cœur. Il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, avec la lumière du matin et du soir, ainsi qu’un arrière exposé plein sud.

Le duplex offre une organisation idéale des espaces, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Niché dans une petite copropriété avec peu de charges, il se trouve dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le parquet et les peintures ont été récemment refaits et contribuent au charme de l’ensemble.

Surfaces : 95 m² (selon PEB) – 113 m² (brut, murs compris) – cave 17 m²
PEB : G - 358 kWhEP/(m².an)
Prix de vente : 399 000€

Composition :

-3 chambres, dont une avec dressing intégré
-1 salle de bain
-2 WC
-Grande cuisine
-Buanderie
-Hall d’entrée
-Duplex offrant une séparation jour/nuit

-Parquet récemment refait
-Ancien balcon fermé, aménagé en petit jardin d’hiver
-Grande cave avec deux fenêtres, idéale pour un atelier, le bricolage ou un espace de rangement

Un bien rare dans un quartier vivant d’Ixelles, alliant charme, luminosité et fonctionnalité.

Vente directe par le propriétaire – agences s’abstenir.
Disponible à partir d'octobre 2026
Jours de visite prévus : 1er et 11 avril.
Contact uniquement par mail : ornella.macchia@gmail.com

Renseignements urbanistiques en cours.