Studio Westende à vendre sur la place Rauschenberg

Visites sur rendez-vous pendant les vacances de Pâques !!

Confortable appartement/studio meublé lumineux, +/- 35 m2, prêt à emménager, avec une large vue sur la place Rauschenberg, idéalement situé au centre de Westende-Bad dans un emplacement privilégié, près du front de mer et de toutes les commodités, est situé au sixième étage de la résidence JOY, 6e étage, dans le centre de Westende-Bad, Zonnelaan 80 8430 MidDeldelkerke, idéal comme résidence secondaire ou comme investissement.

Depuis le salon et depuis le balcon, vous avez une vue dégagée sur l'extérieur, une vue sur la mer depuis le balcon. Le studio est situé du côté ensoleillé et est aménagé de manière pratique : hall d'entrée avec toilettes séparées, salle de bain séparée avec lavabo et baignoire avec douche, salon avec cuisine séparée et balcon, terrasse ensoleillée, spacieux débarras privé au sous-sol avec accès intérieur et extérieur par des portes de garage communes, local à vélos commun et local à ordures commun.

Chauffage électrique. Compteur d'électricité numérique privé et compteur d'eau privé au sous-sol, tous les appartements sont équipés d'un système d'extraction central.

Coûts de syndic limités dans l'immeuble : le syndic de l'immeuble et le RVM (conseil de copropriété), responsable de la gestion générale des parties communes (entretien, réparation, nettoyage et sécurité des espaces communs) sont des résidents de l'immeuble et non une entreprise externe.

la plupart des choses ont été récemment renouvelées :

-L'électricité a été renouvelée partout, une nouvelle armoire électrique a été installée, inspectée et déclarée conforme, contrôle/approbation de l'installation électrique à partir du 27/09/2022, valable jusqu'au 30/09/2047
-L'installation d'un nouvel ascenseur commun dans le bâtiment en 2025 a été inspectée et payée.

-Nouvelle porte de garage avec télécommande 2025 (sous-sol commun)
-La couverture du toit du bâtiment a été renouvelée en 2022
-Avec certificat de performance énergétique : étiquette énergétique C 256 KWH (m2/an) numéro de certificat 20211214-0002509988-RES-1
-Certificat d'inventaire d'amiante disponible (anti-amiante)

Balcon/Terrasse : -le plexiglas de balcon a été remplacé par du verre de sécurité fumé -installation d'un nouvel auvent de haute qualité avec moteur, (pare-brise articulé Brustor B25 Elite) 40 mètres de large (avec télécommande) Lieu de résidence : -nouveau stratifié

installé
-nouveau canapé-lit en cuir italien de qualité -nouveaux
meubles
-rideaux renouvelés

Cuisine : -nouveau
stratifié installé -plan de
travail remplacé -nouvelle
cuisinière à induction AEG -nouvel évier Franke + nouveau robinet de lavabo Franke -nouvelles
vannes installées

Salle de bain -nouvelles armoires de salle de bain -nouveau lavabo- robinet -nouveau radiateur céramique avec télécommande -nouvelles vannes d'arrêt pour eau chaude et froide - Toilettes : -remplacer le siège de toilette -nouvelle vanne d'arrêt