prijs bespreekbaar*

Te koop: Instapklare starterswoning met EPC A+ en zonnepanelen – Leeuwerstraat 11, 3723 Guigoven (Hasselt)

Deze volledig gerenoveerde woning is de ideale starterswoning: compact, energiezuinig, instapklaar en perfect gelegen voor wie rust zoekt zonder ver van de actie te zitten. Gelegen in het charmante Guigoven – sinds kort deel van de stad Hasselt – geniet je van de groene, landelijke sfeer in de fruitstreek Haspengouw, terwijl Hasselt en Tongeren vlot bereikbaar zijn.

Belangrijkste specificaties op een rij:

Perceeloppervlakte: ca. 6 are
Bewoonbare oppervlakte: ca. 160 m²
EPC: A+ (zeer energiezuinig)
Verwarming & koeling: Krachtige airco-units (warmte- en koudeproductie)
Energieproductie: 22 zonnepanelen voor lage energiekosten
Volledig gerenoveerd: in 2025, met hoogwaardige afwerking en isolatie
Indeling:

Kelder: extra bergruimte
Gelijkvloers: eetkamer, moderne keuken, ruime living, berging en apart toilet
Eerste verdieping: ruime slaapkamer met aangename dressing, ruime badkamer
Zolderverdieping (vaste trap): wasplaats + multifunctionele extra kamer (ideaal als 2e slaapkamer, bureau of hobbyruimte)
Buitenruimte: Aangelegde fruittuin met perelaar, pruimenboom, blauwe bessen, frambozen en diverse fruitstruiken – perfect voor liefhebbers van eigen fruit. Ruime garage in de tuin (niet met auto bereikbaar, ideaal als berging of werkplaats).

Locatie & voorzieningen (op wandelafstand):

Supermarkt op slechts 200 meter
Bushalte vlakbij
Lagere school in de buurt
Bereikbaarheid:

Hasselt centrum: ca. 13 km (ongeveer 12-15 minuten rijden)
Tongeren centrum: ca. 8 km (vlotte verbinding via fiets of auto)
Borgloon centrum: ca. 6 km
Deze woning is ideaal voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig, modern gerenoveerd huis met veel potentieel (o.a. 2e slaapkamer op zolder), in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen nabij en uitstekende verbindingen naar Hasselt, Tongeren en Borgloon.