Investeerders opgelet mooi gemoderniseerd herenhuis, 2 woningen in Kerkrade
Ruime gemoderniseerd herenhuis, verhuurd 2 woningen.

Het pand ligt in Kerkrade en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dikke muren. De 2 woningen zijn verhuurd. Dit pand ligt centraal nabij diverse voorzieningen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Parkeergelegenheid: Gratis parkeren.

Verrassend leuke BG woning met souterrain en tuin.

Indeling BG woning:
2 kamer woning + grote kelder (5 compartimenten), ruime tuin (leuke woonkamer), moderne keuken en badkamer.
In de tuin is een garage/opslag, de tuin wordt door beide bewoners gebruikt en goed onderhouden.

Indeling benedenwoning:
Entree van de woning is aan de voorzijde. Via de hal heeft men toegang tot de benedenwoning. In de hal bevindt zich de meterkast en gang naar de kelder.

Royale L-vormige woonkamer ± 8.25/4.00x5.05/3.10 voorzien van een laminaatvloer.
In de keuken ± 4.10x2.45 bevindt zich het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een extra bergkast in de keuken, waar het aansluitpunt voor de wasmachine zich bevindt.
Middels een portaal is de cv-ruimte en badkamer bereikbaar.
De moderne badkamer 2.50x1.90 is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.
De slaapkamer 4.25x3.05 is voorzien van een laminaatvloer en bereikbaar via de woonkamer.
Het souterrain is verdeeld in een aantal ruimtes. (5 compartimenten)
De achtertuin is voorzien van een terras met gazon. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een pad. Voor deze uitgang is een erfdienstbaarheid gevestigd op het achtergelegen perceel.

Info:
BG woning + ruime kelder
Isolatie: dubbel glas
Verwarming en warm water via Cv-ketel
Woonoppervlakte ± 70 m² + Kelder ± 65 m2
Tuin is ± 24m lang en de breedte v/h pand ± 8m.
Het is geen muffe kelder i.v.m. een goede ventilatie, ruime souterrain ± 2,05m sta hoogte met 5/6 compartimenten
Parkeergelegenheid: Gratis parkeren

Algemeen:
Het gehele object is gemoderniseerd.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Mooie ruime boven woning 6/7 kamers

Indeling boven woning:
Een verrassend leuke en ruime bovenwoning, 6/7 kamers, met moderne keuken en badkamer.
Indeling bovenwoning:
Entree van de woning is aan de voorzijde. Via de hal en de trapopgang heeft men toegang tot de woning.
In de hal bevindt zich de meterkast en een kamer met wasmachine-aansluiting.

BG:
De meterkast en kamer 4.00x2.20 met wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Via de trap bereikt men de toegang tot bovenwoning.
Via de overloop is de (eet)kamer 4.00x3.10 bereikbaar.
De woonkamer ± 5.10x4.05 is voorzien van een laminaatvloer en ligt aan de voorzijde. De keuken 3.00x2.85 is opgesteld in een L-vorm en voorzien inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een muurkast en een ruimte alwaar zich de wasmachine aansluiting bevindt.
Het toilet met fonteintje is via de overloop toegankelijk.

2e verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar.
De eerste slaapkamer 4.05x3.80/2.90 is voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde gelegen.
Ook de tweede slaapkamer 4.05x2.90 is voorzien van een laminaatvloer.
De derde kamer 3.95/2.80x3.15 is voorzien van een velux-dakraam en laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de vliering op de derde verdieping.
Vierde kamer 2.80x2.50 is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de cv-ruimte en de badkamer. De badkamer 2.00x1.20 is voorzien van een douche en vaste wastafel.

3e verdieping:
De bergvliering is nu toegankelijk via de derde slaapkamer, een vaste trap met kamers is mogelijk. Het dak is pas gerenoveerd.

Vraagprijs €375.000