Villa sur un lotissement de terrains résidentiels de 765m*
Surface habitable145m*+comble 40m*et une cave de 16m*

Rez-de-ch:
entrée avant et arrière, living salle à manger ,cuisine, une chambre , (une salle de bain avec douche italienne en pierre naturelle , wc et bidet suspendu, sol chauffant, puissant radiateur vertical décoratif), vestiaire, petit WC avec lave main, buanderie équiper, garage

1er étage:
une grande chambre vers l'est , une salle de billard, (une pièce d'eau avec wc, bidet et lave-main), une grande chambre sol en bambou vers l'ouest avec baignoire double dos de 1 m 85 sur 85 cm et lavabo , vestiaire aménagé sur mesure dans les combles,

Extérieur :
magnifique terrasse 70m* de 2023 orienté sud-ouest ensoleillé jusqu'à 20h30 l été , grand jardin arrière, passage latéral avec parking 4 véhicules, jardin avant avec nouvelle devanture escalier en pierre naturelle de 2023, et un parking privé de 40 mètres carrés avec pieux en béton prévu pour carport

Technique/travaux 2023:
Nouvelle toiture, corniche, isolation,
Nouvelle cuisine Ixina avec îlot central
Nouvelle chaudière condensation vaillant tuyauterie isolé et synthétique + adoucisseur d'eau+groupe hydrophore inox alimentant 3 WC et 3 robinets extérieurs à l'eau de pluie, châssis PVC double vitrage, moustiquaire à toutes les fenêtres, 2 volet électrique , système d'alarme verisure, radiateur radson, robinetterie et matériaux de qualité,( mise en conformité électrique, et PEB en cours)

Proximité :
autoroute et R3 à 1,5 km, centre-ville à 3 km, accès au Terril et route de campagne à pied ou à vélo dans la minute....

Historique :
Construction finie en 1974, je suis le deuxième propriétaire depuis l'an 2000, la maison est saine, en très très bon état sans aucun travaux à prévoir

Visite et conditions de vente:
Uniquement sur rendez-vous au 0484 263 497!!! Faire offre à partir de 389000 € avec une preuve bancaire d'acceptation de prêt hypothécaire (sans réserve!) et une copie de la carte d'identité, l'acte de vente sera effectuer par mon notaire !