Grande maison de caractère avec vaste jardin et annexes – aux portes de Bruxelles

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Prix : 470 000 € (hors frais)
À la limite du centre de Vilvoorde, à deux pas de Bruxelles et des grands axes, découvrez cette spacieuse maison familiale de ± 270 m² habitables avec 5 grandes chambres, vaste jardin arrière et annexes offrant un fort potentiel professionnel ou de loisirs.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée menant à un double séjour d’environ 70 m² (salon + salle à manger), idéal pour recevoir famille et amis. À l’arrière, une très grande cuisine de ± 35 m² avec espace repas s’ouvre sur la cour intérieure, complétée par une buanderie, un WC séparé et un espace de stockage pratique.
Aux étages, la maison offre 5 chambres généreuses, dont certaines de plus de 20 m², ainsi qu’une salle de bain et des espaces de rangement. Ce volume permet aisément d’envisager une suite parentale, un bureau à domicile ou une salle de jeux selon les besoins de votre famille.
Le sous-sol abrite une cave pratique, idéale pour le stockage.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain arrière d’environ 10 à 12 ares, partiellement occupé par une grange / annexes de ± 120–140 m² avec accès à la rue. Ces volumes supplémentaires sont parfaits pour un atelier, un espace de stockage, une activité indépendante ou des loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Le reste du terrain offre un vaste jardin, aujourd’hui utilisé en partie pour des animaux, et peut facilement être aménagé en espace de détente, potager ou aire de jeux.
Côté confort, la maison bénéficie de châssis PVC double vitrage et de compteurs gaz/électricité récents.
Le PEB F implique cependant des travaux d’amélioration énergétique (isolation, chauffage…) qui permettront au futur propriétaire d’adapter le bien à ses goûts et aux normes actuelles, tout en valorisant davantage ce volume exceptionnel.
Située dans une rue avec accès facile au centre de Vilvoorde, aux commerces, écoles, transports en commun et au Ring de Bruxelles, cette propriété constitue une opportunité rare pour une grande famille, un projet de combiner habitation et activité professionnelle, ou encore pour un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation.
Atouts principaux :

• ± 270 m² habitables
• 5 grandes chambres
• Double séjour lumineux (~70 m²)
• Cuisine familiale XXL (~35 m²)
• Grand terrain arrière (± 10–12 ares)
• Annexes / grange de ± 120–140 m² avec accès rue
• Situation stratégique aux portes de Bruxelles et proche des axes autoroutiers
• Idéal pour projet mixte habitation + activité (sous réserve de permis)
• Façade 9,10m - Entrée de garage 3,60m

Prix demandé : 470 000 € (hors frais, à discuter)
PEB réf 20210302-0002379083-RES-1