Lumineux et agréable duplex de 146 m² (2 chambres et 2 salles de bain) situé dans un quartier en pleine expansion à Forest, à deux pas du parc de Forest et du parc Duden. Quartier sympa et artistique, rue calme à sens unique. Ce grand duplex a été entièrement rénové en 2020 et propose deux niveaux :

Au rez-de-chaussée bel étage : une entrée avec porte-manteaux intégré, une grande cuisine ouverte full équipée (lave-vaisselle Electrolux, four Bosch, plaques induction Electrolux…), une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée d’époque en marbre. Hauteur sous plafond de 3m20 avec moulures et portes vitrées de 1913, plancher en bois de sapin rouge du Nord de l’époque. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bain avec douche à l’italienne, vasque lavabo (robinetterie Grohe), WC, lave-main, espace buanderie et nombreux rangements. Sol rénové et isolé, revêtement en terrazzo et bambou.

A l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres, une de 10m² donnant sur la cour (très calme, aucun bruit de voiture, chant des oiseaux) et une seconde de 22m² avec salle de bain attenante et WC (actuellement c’est un atelier de céramique). Vous trouverez également au même niveau : une pièce bureau donne sur la cour calme et fleurie (nouveau châssis porte-fenêtre installé en 2024), une grande pièce dressing avec un rangement réalisé sur-mesure sous l’escalier en hêtre. Hauteur sous plafond de 2m85 avec moulures. La cour de 16m2 rénovée accueille un jardin d’hiver et le local technique avec espace de rangement et chaudière individuelle au gaz.

→ La seconde chambre possède d’ailleurs son entrée privative avec salle d'eau attenante et kitchenette. Ce studio semi-indépendant peut servir de studio, de bureau ou encore de local professionnel. Estimation locative 650 euros / mois.

Double vitrage - Electricité conforme - Gaz conforme - Nouveaux radiateurs - Nouvelle chaudière Vaillant ecoTEC installée en 2020 - Documents RU sur demande.

Petite copropriété à taille humaine et conviviale, composée de 4 lots. Syndic en interne donc sans frais. En 2020, les travaux de copropriété suivants ont été réalisé : rénovation complète de la toiture et isolation, nouvel égouttage enterré et conformité de l'électricité des parties communes dont cage d’escalier. La porte d’entrée et parlophonie ont été voté pour être remplacés en 2026.

→ Offre à partir de 469.000 €. Pour plus d’informations et visites, merci de m'écrire un message. Agences s'abstenir svp.