Deze ruime (bruto vloeroppervlakte: 182 m²) lichtrijke en uiterst energiezuinige woning geniet een uitstekende ligging vlakbij de invalswegen E17, E40 en R4. Ondanks deze vlotte bereikbaarheid woont u hier in alle rust, langs de Schelde en aan de fiets-groenas die door de stad Gent werd ontwikkeld.
Scholen, winkels, UZ Gent, station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum bevinden zich op wandel- of fietsafstand (Mobiscore 9,1/10).

De woning werd opgeleverd in 2022 en is volledig instapklaar: geschilderd en voorzien van lichtarmaturen. Verhuizen zonder zorgen!

De uitrusting voldoet aan zeer hoge standaarden:

• warmtepomp voor verwarming en sanitair warm water
• vloerverwarming in de volledige woning
• ventilatiesysteem D
• zonnepanelen en energiezuinige ledverlichting
• groendak en elektrisch bedienbare screens voor extra comfort in de zomer

Voor de afwerking werd gekozen voor kwaliteitsvolle materialen, waaronder Schüco-ramen, parketvloeren en een slimme thermostaat.

Dankzij deze duurzame technieken behaalt de woning een uitzonderlijk energiepeil van slechts 17 kWh/m²/jaar (E12).
Indeling

Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet, volledig ingerichte keuken met aansluitende berging, open eet- en zithoek met rechtstreekse toegang tot de tuin en het ruime terras. De tuin is ook achteraan bereikbaar via een fiets-/kruiwagenpad.

Eerste verdieping
(extra) zitruimte of slaapkamer, badkamer met douche en lavabo, apart toilet, twee slaapkamers en een technische ruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.

Tweede verdieping
Grote slaapkamer, badkamer met ligbad en dubbele lavabo, dressing en een aparte bureauruimte met aansluitend terras.
Interesse in deze uitzonderlijke woning?

📧 Bel 0470/952326 of Mail Moutstraat21@outlook.com