Instapklaar wonen op een toplocatie in Rumst!

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, stijl en zorgeloos wonen samenkomen? Dan is deze prachtige woning, pal grenzend aan het park ’s Heerenbeemden, precies wat u zoekt. Hier kunt u direct verhuizen en genieten. Elk onderdeel van de woning is vernieuwd, van de vloeren tot de keuken met splinternieuwe toestellen en de badkamer. Hier hoeft u niets meer aan te doen! De woning beschikt over een open en lichte leefruimte, een moderne keuken, twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer.

De woning is momenteel uitgerust met elektrische verwarming. Het schuine dak is volledig geïsoleerd en verkeert in goede staat; op termijn dient enkel de dakbedekking aan de buitenzijde vervangen te worden. Het plat dak van 9,5 m², voorzien van een koepel, kan nog geïsoleerd worden. Deze elementen bieden toekomstige eigenaars de mogelijkheid om via de plaatsing van een warmtepomp en verdere dakwerken het energieverbruik en de EPC-score in de toekomst verder te optimaliseren.

Toplocatie in Rumst: Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien grenst de woning aan het park ’s Heerenbeemden met de fietsbrug over de Nete. De oprit van de E19 ligt vlakbij: Antwerpen en Brussel bereikt u in ±15 minuten, Mechelen in ±10 minuten. Buitenruimte: De binnenkoer is de ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of volop van de zon te genieten.

Energie en EPC: De woning heeft momenteel energielabel F (553 kWh/m²). Dit is voornamelijk het gevolg van de huidige elektrische verwarming en het plat dak van 9,5 m², voorzien van een koepel, dat nog geïsoleerd kan worden. Dankzij deze elementen is er echter duidelijk potentieel voor optimalisatie: toekomstige eigenaars kunnen bijvoorbeeld de elektrische verwarming vervangen door een warmtepomp en de dakisolatie verbeteren, wat het energieverbruik en de EPC-score in de toekomst kan verlagen.

Extra troeven:

• Instapklaar
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Moderne en tijdloze architectuur
• Direct grenzend aan het park
• Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen van € 111,00

Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een toplocatie. ✨

Interieur:

• Oppervlakte van het perceel: 55 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 68 m²
• Oppervlakte binnenkoer: 22 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Gemeubeld: Nee

Algemeen:

• Bouwjaar: Tussen 1850 - 1874
• Aantal gevels: 1
• Omgevingstype: Stedelijk
• Asbestcertificaat is beschikbaar: Ja
• Elektrische keuring is beschikbaar: Ja