Ruime, te renoveren woning

Rijksweg 473 3650 Dilsen-Stokkem

Contact +32 476 34 64 77

Plannen op te vragen via mail thermon@me.com
_
Gelijkvloers:
Inkom- / traphal
Ruime leefruimte met veranda (45m2)
Zitplaats, keuken en badkamer

Verdieping:
3 ruime slaapkamers.
Vaste trap naar 2e verdieping

Kelder:
Bergruimte in droge kelder, bereikbaar via hal

Zolder:
Open zolder op betonplaat met vaste trap, mogelijkheid om in te richten als extra gastenkamer of hobbyruimte
Zoldering boven keuken als extra bergruimte boven keuken (toegang via Luik buitengevel of doorgang te maken via slaapkamer 3)
_
CV op propaan. Gelijkvloers dubbele beglazing, verdieping enkel glas
Vrijstaande garage met achterliggend werkhuisje: bergruimte en vrijstaand tuinhuisje
_

Potentieel om een mooi renovatieproject van te maken (suggestie project op plan)
Open leefruimte met hedendaagse leefkeuken en connectie naar de tuin, extra bijkeuken en ruim gastentoilet. Mogelijkheid kantoor voor thuiswerk of als twee zitkamer/ TV-kamer

Suggestie voor inrichting badkamer op verdieping mee opgenomen in project voorstel

_
Bouwvoorschriften:
Het perceel is gelegen in een woongebied met landelijk karakter
Hier gelden geen specifieke verkavelingsvoorschriften of voorschriften van een bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan

De algemene voorschriften die van toepassing zijn:
Bouwdiepte max. 17m gelijkvloers. Als het ontwerp erom vraagt, kan hier beperkt afgeweken worden tot max. 20m;
Bouwdiepte max. 12m eerste verdieping;
Bouwvrije zone min. 3m aan de linkerzijde;
De verordening wonen is van toepassing. Elk ontwerp moet hiermee in overeenstemming zijn. Meer info via https:www.dilsen-stokkem.be/verordening-wonen;
Het perceel is gelegen langs de Rijksweg. De richtlijn van Wegen en Verkeer zijn hier van toepassing.