Entreprise avec appartement en duplex à vendre - Gand (Wondelgem) - Directement via le propriétaire !

Edmond Van Beverenplein 9 — Wondelgem (Gand)
Prix de départ : 398 000€
Surface utile : 126 m²
Année de construction : 1937
Chauffage : Gaz
Vitrage : Double vitrage

Une maison mitoyenne prête à emménager avec des locaux commerciaux loués et un duplex spacieux offre immédiatement un bon rendement et un bon potentiel d'avenir.

Rez-de-chaussée :

Entreprise (actuellement transformée en salon de coiffure)
Loué à 1 500 €/mois à un locataire stable
Entrée séparée

1er et 2e étages (duplex) :
Espace de vie
Cuisine
Salle de bain avec WC
2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème chambre principale)

Certificat de conformité disponible
Prêt à emménager et bien entretenu

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✔ Emplacement idéal avec visibilité et passage
✔ Propriété commerciale déjà louée = retour immédiat
✔ Entrées séparées pour la propriété commerciale et l'appartement
✔ Situation autorisée — opportunités d'expansion
✔ Excellent Mobiscore : 9,1/10 (à pied, à vélo et en transports en commun)
✔ Convient pour une occupation privée ou une location

Lieu

La propriété est située dans un quartier animé de Wondelgem (Gand), à proximité de :

Marché du dimanche
Magasins
Écoles

Transport en commun
Tout est accessible à pied !

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📞 Contactez le propriétaire direct :
Tél : +32 486 29 27 13
✉️ Email : pandentekoop@gmail.com