Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit geïsoleerde MAGAZIJNEN met laadkade (ca. 2.539m²), KANTOREN (ca. 344 m²) én alleenstaande WONING. Op bedrijvenzone "Hoge Barriere" te Roeselare.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bebouwde oppervlakte
Magazijnen: 2.539 m²
Kantoor: 344 m²
Woning: 321,68 m² (bewoonbare oppervlakte volgens EPC)

Grondoppervlakte: 8.154m²
Het buitenterrein is volledig omheind en deels verhard met asfalt.
Beschikbare buitenruimte voor een 30-tal wagens of buitenstockage.

INDELING:
Loodsen: 995m², 965m², 193m², 194m², 192m² - 10 sectionale poorten - 1 laadkade - wanden tussen de loodsen kunnen verwijderd (sandwichpanelen).
Kantoor: 2 verdiepingen van 172m².
Woning: gelijkvloers van 233m² en verdieping van 88,68m².

AFWERKING:
Magazijn : metalen constructie met houten dakspanten - gewapende en gepolierde betonvloer - wanden in ytong-panelen en sandwichpanelen - geïsoleerd licht hellend dak met grote lichtstraten en TL-verlichting, - 9 geïsoleerde sectionaalpoorten - laadkade met sectionaalpoort en leveller.
Kantoren : keramische tegelvloer – verlaagd plafond met ingebouwde TL-lichten - verwarming op gas - airco.
Woning: bouwjaar 1973 - vrijstaand - inkomhal - toilet - leefruimte - keuken - hal - bureel - 2 badkamers - 7 slaapkamers - garage - tuin.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op zone voor bedrijfsactiviteiten BPA “Verbrandhofstraat".
Deels zone 4: zone voor bedrijfsactiviteiten

• Hoofdbestemming (>60%): bedrijfsactiviteiten die noch geur- noch lawaaihinder veroorzaken en niet milieubelastend zijn.
• Nevenbestemming (<40%): conciërgewoning, opslagplaatsen en garages

Deels zone 8: Bufferzone

NUTSVOORZIENINGEN:
CV op aardgas, elektriciteit (Drijfkracht), stads- en regenwater (12.000l), telefonie, internet, distributie, videofoon, riolering.

LIGGING:
Uiterst goed gelegen, nabij kleine ring Roeselare en autostrade E403-6. Bedrijvenzone E403-6-Z6 Hoge Barriere.

* Bijzonderheden:
- Een gedeelte van de magazijnen naast de burelen zijn gemakkelijk om te vormen tot toonzaal/showroom.
- Op heden gedeeltelijk verhuurd - info op kantoor.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0618 of contacteer ons op 051 817 817