Agréable maison familiale

Dans l'agréable village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes du centre d'Ath, à proximité de la N7 reliant Tournai et Ath et de la N56 reliant Mons et Ath, venez découvrir cette maison d'environ 217m² habitables à rénover et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE
une salle à manger une vaste véranda de 20,38m² (3,26 x 6,23) un grand garage de 41,9m² (2,61 x 10,00)
--> avec fosse de garage
--> place pour 3 véhicules en enfilade
ETAGE
une salle de bain de 6,34m² placards compris (2,33 x 2,63)
une 1ère chambre de 16,6m² (4,21 x 3,95) une deuxième chambre de 16,2m² placards compris (3,64 x 4,45)
une 3ème chambre de 16m² (3,40 x 4,73)
une 4ème chambre de 15m² (3,03 x 5,00)
une 5ème chambre ou studio de 32,5m² (3,05 x 10,67)
--> espace douche avec lavabo
--> hauteur sous-plafond de 2,33m


COMBLE

un grenier de 36m² au sol (4,29 x 7,65)

SOUS-SOL

une cave de 11,7m² (2,80 x 4,16)


EXTERIEURS
un grand jardin avec terrasse et différents bâtiments annexes tous cadastrés dont:
--> un hangar en fond de terrain d'environ 100m²
--> plusieurs remises et serres

AUTRES INFORMATIONS

GENERALITES: Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / irchonwelz, section B n°135f (1a65ca) et n°134z (4a70ca)
Revenu cadastral net: 533€
Le bien est situé en zone d'habitat et zone d'habitat vert pour la seconde moitié du jardin
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte Superficie de l'habitation: environ 217m² (hors combles et cave) Etat du bien : à rénover

Nouvelle corniche en façade en 2019 La toiture au dessus de la chambre (studio) a été refaite en 2017 La toiture de la véranda à été refaite en 2019
INFORMATIONS TECHNIQUES
PEB: G
Numéro du certificat: 20230607007315
Consommation spécifique: 850 kWh/m².an
--> compteur individuel simple
CHAUFFAGE
--> chauffage central mazout
--> cuve à mazout: 2000L
--> radiateurs à eau chaude EAU
--> compteur individuel
--> citerne d'eau de pluie avec pompe fonctionnelle

Prix : faire offre à.p.d. 165 000 EUR

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle