4 GARAGEBOXEN TE KOOP – TOPLOCATIE HOBOKEN

Rustige woonwijk met zeer hoge parkeerdruk | Ideaal voor eigen gebruik of als investering
Locatie: Dokter Emiel Van Dammestraat 3+, 2660 Hoboken (Antwerpen)

Aanbod & Prijzen (Verkoop rechtstreeks van eigenaar)
Wegens gedeeltelijke verkoop worden er maximaal 7 goed onderhouden garageboxen aangeboden in een verzorgd complex. Alle boxen beschikken over verlichting en een stopcontact. De boxen kunnen afzonderlijk of in rendabele combinaties worden aangekocht:

• 1x Garage G3 (13 m²) – Vraagprijs: € 24.000
• 4x Garages G15 t/m G18 (15,5 m² per stuk) – Vraagprijs: € 25.000 per garage (samen: € 100.000)
• 2x Garages G6 & G7 (16 m² per stuk) – Vraagprijs: € 26.000 per garage (samen: € 52.000)
• Volledige portefeuille (alle 7 garages samen) – Totale vraagprijs: € 176.000

Interessant Rendement voor Investeerders 💰

• Huidige situatie: Alle boxen zijn stabiel verhuurd aan € 85/maand. Er is een constante vraag uit de buurt.
• Potentieel: Gezien de schaarste in de directe omgeving is een huurprijs van € 120 tot € 130 per maand realistisch.
• Bruto rendement (gebaseerd op een realistische toekomstige huurprijs van € 125/maand oftewel € 1.500/jaar):
• Bij aankoop van € 24.000 → ca. 6,25% bruto rendement
• Bij aankoop van € 25.000 → ca. 6,00% bruto rendement
• Bij aankoop van € 26.000 → ca. 5,77% bruto rendement

• Lage vaste lasten: Het kadastraal inkomen (KI) bedraagt slechts € 90,35 per jaar per garagebox. Het gemeenschappelijk beheer en onderhoud verloopt professioneel via een actieve VME (11 eigenaars).

Geplande Opwaardering & Veiligheid 🔐
Het garagecomplex (bestaande uit 37 boxen, 1 magazijn en 4 staanplaatsen) wordt op korte termijn extra opgewaardeerd:

• Begin volgend jaar wordt aan de voorzijde een automatische toegangspoort geplaatst.
• Het volledige terrein wordt voorzien van camerabewaking.

Dit verhoogt direct het comfort, de veiligheid en de waarde voor toekomstige huurders en eigenaars.
Waarom kiezen voor deze investering?
✔ Midden in een woonwijk met extreem hoge parkeerdruk (garages zijn erg schaars in de omgeving).
✔ Onmiddellijke en stabiele huuropbrengsten dankzij de bestaande verhuursituatie.
✔ Uitstekende bezettingsgraad en geen makelaarskosten (rechtstreeks van eigenaar).

📞 Interesse of een bezoek inplannen?
Wenst u één garagebox, een specifieke combinatie of de volledige portefeuille aan te kopen? Neem voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse contact op met:

Ben Van Baelen
📱 0472 / 97.86.42
✉️ info@onlinebikeparts.be
Nota: Enkel ernstige kandidaten. Beschikbaarheid en verhuurstatus te bespreken bij concrete interesse.