🚨 OPPORTUNITÉ RARE !!! 2 GARAGES POUR 25.000€ !!!

Double garage fermé sécurisé — Gosselies — Rentabilité immédiate — 0€ de charges

À vendre : double box fermé n°48 & n°49, Place Emile Bertaux à Gosselies.
Vente en lot — vente à l'unité impossible.

RENTABILITÉ IMMÉDIATE
- Actuellement loués 60 euros/mois chacun = 120 euros/mois de revenus dès la signature
- Certains garages du site se louent 65 euros/mois, indexés — marge d'optimisation disponible
- Locataire libérable sur préavis d'1 mois si usage personnel souhaité
- Forte demande locative dans le secteur, peu d'offres similaires

AUCUN TRAVAUX
Rénovés par l'ancien propriétaire. Bien clé en main, prêt à générer des revenus.

COPROPRIÉTÉ SAINE — AUCUN FRAIS D'ENTRETIEN
Les emplacements extérieurs sont loués par la copropriété : ces revenus couvrent intégralement l'entretien et les améliorations. Aucun appel de fonds prévu.

SÉCURITÉ
- Portail électrique avec accès par badge magnétique
- Caméras de surveillance
- Éclairage du site
- Entretien régulier

GESTION SÉRIEUSE
Syndic bénévole actif. Structure en cours d'officialisation en ACP — gage de transparence et de pérennité.

PROJETS D'AMÉLIORATION (financés par la copro)
- Réfection des rigoles communes
- Assurance collective
- Rénovation du bâtiment d'entrée (impact positif sur la valeur)

ÉLÉMENTS DE MARCHÉ
Ventes récentes dans la copropriété : 12 500 euros/unité (rachat par garagiste, il y a 18 mois) et plus de 14 000 euros/unité euros via agence. Vente directe = vous économisez les frais d'agence.

Prix : 25 000 euros pour le lot.

Contact : message ou appel direct. Réponse rapide.