📍 Auderghem / Hankar – Cabinet de kinésithérapie "Clé en main" de ± 40 m² avec balcon 🩺✨

Medicimmo vous présente une opportunité rare sur le marché bruxellois : un cabinet de kinésithérapie entièrement équipé, immédiatement opérationnel et bénéficiant déjà d'une patientèle établie. Idéal pour une première installation, une seconde implantation ou un transfert d'activité ! 🚀

🌟 Les atouts majeurs du bien

• 🔑 100% Opérationnel : Vendu avec l'intégralité du matériel professionnel (table de traitement, espalier, mobilier, matériel de rééducation). Installez-vous sans aucun frais de démarrage !
• 🤝 Transition en douceur : La praticienne actuelle (qui y exerce 3j/semaine) propose un accompagnement transitoire pour vous transmettre sa patientèle et assurer la continuité des soins.
• 🚇 Emplacement stratégique : Situé rue Gustave Jean Leclercq, à deux pas du métro Hankar, de la VUB et des grands axes. Un secteur très recherché et ultra-accessible pour vos patients.
• ☀️ Économe & Durable : Équipé de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage central au gaz.

📐 Agencement de l'espace (2e étage avec ascenseur) Baigné de lumière naturelle ☀️, cet espace de ± 40 m² bruts comprend :

• 🛋️ Une zone de soin et de consultation parfaitement optimisée
• 🖥️ Un espace bureau pour l'accueil des patients
• 🌿 Un balcon privatif de ± 3 m²
• 🚽 Un WC séparé
• 📦 Une cave en sous-sol

📊 Fiche technique & Financier

• 📐 Surface : ± 40 m² bruts (+ balcon de ± 3 m²)
• 💰 Prix de vente : 195 000 € (mobilier et équipements professionnels inclus)
• 🏛️ Revenu Cadastral (non indexé) : 793 €
• 🛗 Équipements : Immeuble avec ascenseur & panneaux photovoltaïques

💡 Une occasion unique d'acquérir non seulement un bien immobilier, mais un véritable outil de travail immédiatement rentable !
📩 Inventaire complet du matériel, informations complémentaires et organisation des visites sur demande.