Maison 200 m² – 6 chambres – 2 logements – Piscine – Terrain 1 000 m² – Digne-les-Bains dans les Alpes de haute Provence (04000-France)

À Digne-les-Bains, découvrez une maison qui permet de concilier ; espace, calme et proximité de toutes les commodités.
Située dans une rue résidentielle en impasse, à proximité du lycée, des écoles, des commerces, centres commerciaux et de l'hôpital, cette maison familiale de 1973 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le sommet du Cousson.

La propriété offre environ 200 m² habitables, 6 chambres, un terrain d'environ 1 000 m², une grande piscine et surtout une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants.

LE LOGEMENT PRINCIPAL – ENVIRON 150 M²
La maison principale est organisée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :

• Cuisine / salle à manger d'environ 28 m²
• Salle d'eau
• WC
• Accès direct à la terrasse et au jardin par porte et baie vitrée

À l'étage :

• Séjour lumineux d'environ 33 m²
• 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
• Salle d'eau avec double vasque
• WC indépendant
• Balcon

L'exposition plein SUD apporte une belle luminosité à la maison et permet de profiter de la vue sur les montagnes.

UN SECOND APPARTEMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 50 M²
La propriété comprend également un véritable appartement indépendant avec :

• Entrée indépendante
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Salle d'eau avec WC

Cet appartement constitue un vrai atout pour :

• accueillir parents, enfants ou proches tout en préservant l'indépendance de chacun ;
• installer un cabinet pour profession libérale, paramédicale ou activité professionnelle;
• disposer d'un espace de télétravail indépendant ;
• proposer le logement à la location pour générer un revenu complémentaire ;
• développer un projet d'investissement immobilier.

TERRAIN, PISCINE ET EXTÉRIEURS
La maison est implantée sur environ 1 000 m² de terrain.
Elle dispose d'une grande piscine en béton en forme de L, composée d'un bassin principal d'environ 10 x 4 m et d'un retour en L d'environ 5 m de largeur avec espace petit bassin.
Vous trouverez également :

• Terrasse avec store électrique
• Jardin et différents espaces extérieurs
• Puits
• Deux portails d'entrée
• Possibilité de circuler en véhicule autour de la maison
• Plusieurs places de stationnement
• Carport
• Appentis ouvert
• Garage / atelier

À noter : l'accès au garage est limité en hauteur et ne convient pas aux véhicules de plus de 1,80 m environ. Nous préférons donc le présenter comme garage / atelier / espace de stockage.

ÉQUIPEMENTS

• Fenêtres double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre installée
• Système de surveillance
• Chauffage au fioul (des devis, récemment réalisés pour l’installation d’une PAC offrent une possibilité de discussion...)
• Piscine en béton
• Store de terrasse électrique
• DPE : E

UNE MAISON AVEC ENCORE DU POTENTIEL
La maison est habitable mais certains éléments pourront être modernisés et personnalisés selon les goûts et le projet des futurs propriétaires.
Le prix demandé a volontairement été positionné en tenant compte de ces améliorations potentielles.
Autre particularité : la maison était initialement composée de 3 appartements.
Il est donc possible, selon le projet et les aménagements envisagés, de retrouver cette configuration avec 2 appartements en rez-de-chaussée et 1 appartement à l'étage.
Cela ouvre de nombreuses possibilités : grande maison secondaire et familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale + location, profession libérale ou investissement.

PRIX : 370 000 €

Soit environ 1 850 €/m² habitables pour cette propriété accueillante et lumineuse

Vente de particulier à particulier.
Professionnels de l'immobilier : nous ne souhaitons pas confier de mandat de vente. Vous êtes naturellement les bienvenus si vous représentez un acquéreur dans le cadre d'un mandat de recherche.

Premier contact via la plateforme SVP
Pascal