Rustig gelegen, vrijstaande bungalow met tuin en garage in Mürlenbach

Het rond 1971 massief gebouwde woonhuis staat aan de uiterste rand van het mooie Burgdorp Mürlenbach in het Kylltal.
Mürlenbach heeft een perron aan de treinlijn Trier-Keulen, een gezellige Biergarten, een Bakkerij/Cafe, ligt aan de Kyll-Radweg en men heeft toegang tot een heel uitgestrekt netwerk van fiets- en wandelwegen! De rivier de Kyll is bekend en geliefd bij vliegvissers uit binnen- en buitenland.

Het woonhuis is heel rustig gelegen en is hierdoor ideaal voor al diegene die op zoek zijn naar rust en natuur.

Het object is voorzien van houten ramen met gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk met enkel glas. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Het woonhuis heeft een oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding. Volgens de huidige wetgeving zal de nieuwe eigenaar de bestaande olieketel binnen de 2 jaar na eigenaarswissel moeten vernieuwen. In de woonkamer staat een houtkachel welke zorgt voor gezellige warmte in de wintermaanden.

De bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m² op het gelijkvloers. De bungalow is volledig onderkelderd, dit betekent men heeft ook bijkomend een gebruiksoppervlakte van ca. 136 m² in de kelderruimtes en de inpandige garage!

De badkamer werd ca. 2021 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche en WC. De rest van het object dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Gelijkvloers:

Ruime hal met trap naar souterrain/kelder, eet-/woonkamer met houtkachel, keuken met inbouwkeuken en deur naar terras/tuin, gasten-WC, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en WC.

Kelder:

Gang, voorraadkelders, waskelder met aansluitingen voor wasmachine en deur naar buiten, stookruimte, tankruimte, kamer, inpandige garage.

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel!

Tel: 0049 6591 984 14 15