Idyllisch vakantiehuis met een adembenemend uitzicht in Noorwegen

3614 Kongsberg, Noorwegen

Er zijn goede vliegmogelijkheden naar luchthaven Sandefjord (Torp) in Noorwegen.

Vanaf de luchthaven Sandefjord is het ongeveer 1 uur en 30 minuten rijden naar het vakantiehuis.

Kenmerken van het vakantiehuis

• Woonoppervlakte: 40 m²
• Gebruiksoppervlakte: 40 m²
• Bouwjaar: 1930
• Slaapkamers: 2
• Perceeloppervlakte: 785 m²
• Grond: Erfpachtgrond
• Jaarlijkse erfpachtcanon: 7.000 NOK (circa € 674)

Over het vakantiehuis

Idyllisch vakantiehuis in Jondalen, Kongsberg, met een prachtig uitzicht over het meer in Noorwegen.

Het vakantiehuis wordt grotendeels gemeubileerd verkocht.

Een zeldzame parel op een schitterende locatie, die in de afgelopen jaren aanzienlijk is gemoderniseerd. Tot de verbeteringen behoren onder andere een relatief nieuwe dakbedekking en een nieuwe terrasvloer. Ook de open haard en de kachel zijn van recentere datum.

De elektriciteit wordt geleverd door een aggregaat (generator).

Verwarming is mogelijk met hout, elektriciteit of gas.
Het water voor de afwas en de buitendouche komt uit een natuurlijke waterbron of uit regentonnen.

Het vakantiehuis is tot nu toe het hele jaar door gebruikt.
Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaand bijgebouw met houtopslag en een buitentoilet.

Dankzij de praktische indeling en slimme opbergmeubels voelt het vakantiehuis aanzienlijk ruimer aan dan de opgegeven gebruiksoppervlakte doet vermoeden.

De gebruiksoppervlakte werd voorheen opgegeven als 43 m², maar bedraagt volgens de huidige berekening 40 m². Dit komt doordat het schuine dak aan de kant van het Buvannet-meer de meetellende oppervlakte verkleint.

De slaapvide (hems) is eveneens niet meegerekend in deze oppervlakte.

Het vakantiehuis biedt slaapgelegenheid voor in totaal 6 personen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het overdekte terras om te bouwen tot een extra slaapkamer. Of hiervoor een bouwvergunning nodig is, moet nog worden nagegaan.
Ligging en bereikbaarheid
Onder aan het vakantiehuis bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Vanaf de parkeerplaats loopt een voetpad van ongeveer 60 tot 70 meter door steil terrein naar het huisje.

Het vakantiehuis ligt op een bijzonder rustige en beschutte locatie, zonder directe buren, op ongeveer 515 meter boven zeeniveau.
Het skigebied Kongsberg Skisenter ligt op ongeveer 26 minuten rijden.

Een charmant vakantiehuis voor iedereen die wil genieten van rust, natuur en een schitterend uitzicht over het meer, zowel in de zomer als in de winter.

Erfpacht en jaarlijkse kosten
Het vakantiehuis staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is enkele jaren geleden aangepast en bedraagt momenteel 7.000 NOK per jaar (circa € 674).

De jaarlijkse bijdrage voor het gebruik en onderhoud van de weg, inclusief sneeuwruimen tot aan de slagboom, bedroeg tot nu toe ongeveer 1.000 NOK per jaar (circa € 96).

Het sneeuwruimen vanaf de slagboom tot aan de parkeerplaats is optioneel en kan afzonderlijk worden geregeld. Zelfs tijdens de winter met de meeste sneeuw bedroegen deze kosten ongeveer 1.500 NOK (circa € 144).

Hierdoor zijn de onderhouds- en gebruikskosten van het vakantiehuis relatief laag.

Bovendien zijn er in het verleden goede huurinkomsten behaald met de verhuur van het vakantiehuis.
Bezichtigingen

De gezamenlijke bezichtigingsdagen voor dit vakantiehuis zijn:
31 oktober en 1 november

Het is ook mogelijk om een online bezichtiging te krijgen.

Wie aan een bezichtiging wil deelnemen, dient zich uiterlijk twee dagen vóór de aangegeven bezichtigingsdatum aan te melden.

Belangrijke informatie bij het kopen van een vakantiehuis in Noorwegen

In Noorwegen wordt bij vakantiehuizen een technische bouwkundige inspectie uitgevoerd en is er een bouwkundig rapport (Tilstandsrapport) beschikbaar over de staat van de woning.

Wanneer u in Noorwegen een woning koopt, geldt er een reclamatierecht van vijf jaar voor gebreken die na de aankoop worden ontdekt. Dit betekent niet dat alle gebreken automatisch onder dit recht vallen; de toepasselijke wettelijke voorwaarden zijn bepalend.

Einige Informationen über mich: Ich komme aus Norwegen (Tromsø) und habe mehrere Jahre in Hamburg gelebt. Inzwischen bin ich weitergezogen und habe einen belgischen Mann geheiratet. Ich arbeite mit Maklern in Norwegen zusammen und biete ausgewählte Immobilien an, die meiner Meinung nach gut zu deutschen Kunden passen

478827043