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Langues : portugais, français et anglais
Dans le sud du Portugal, au cœur de l’Alentejo, cette maison traditionnelle se trouve au centre de Montemor-o-Novo, face à l’hôtel de ville. Elle comprend deux niveaux, environ 80 m² de surface intérieure et une terrasse d’environ 10 m², avec vue sur le château, les toits de la ville et les collines couvertes d’oliviers.
Habitable et en bon état général, elle conserve l’authenticité d’une véritable maison portugaise, avec du mobilier traditionnel de qualité et diverses possibilités d’amélioration et de personnalisation.
La propriété bénéficie d’un emplacement central, dans une rue pavée accessible en voiture, à proximité des commerces, des services, des supermarchés et d’une vie culturelle, associative et sportive particulièrement riche.
Une ville où les possibilités ne manquent pas
Montemor-o-Novo est une ville historique, verdoyante et accueillante. Tout au long de l’année, de nombreuses activités sont organisées autour de la musique, du théâtre, de la danse, de la gastronomie, du sport, de l’artisanat et des traditions locales.
La ville dispose de piscines municipales de plein air ouvertes pendant l’été, d’un club de tennis, d’infrastructures sportives, de chemins de randonnée et de pistes cyclables, de l’Ecopista do Montado et d’un service public de vélos, le MOR Bike.
Pour les personnes venant de l’étranger, il est également possible d’apprendre le portugais sur place, notamment grâce à des projets associatifs d’intégration comme le Projeto Karibu et à des formations de portugais comme langue d’accueil.
Montemor-o-Novo se trouve également sur l’emblématique route nationale 2, qui traverse le Portugal du nord au sud. La commune propose 45 kilomètres d’expériences le long de cet itinéraire, particulièrement apprécié des voyageurs, des cyclistes et des motards.
Gastronomie et produits locaux
Historiquement liée aux grandes plaines céréalières, aux montados — paysages de chênes-lièges et de chênes verts — et à la production agricole, la région possède une gastronomie riche et authentique.
La cuisine locale met à l’honneur le pain de l’Alentejo, l’huile d’olive, les herbes aromatiques, l’agneau, le porc noir, les fromages, les vins et les produits locaux.
La ville compte plus de cinquante restaurants, cafés, snack-bars et petits établissements de restauration, allant de la cuisine traditionnelle de l’Alentejo à des propositions plus contemporaines. Il est également possible d’acheter des produits frais et naturels directement auprès des producteurs et commerçants locaux.
Un emplacement stratégique
La commune de Montemor-o-Novo compte environ 16 000 habitants. Elle se distingue par son imposant château, ses églises et chapelles, ses musées et centres d’interprétation, son patrimoine mégalithique et ses paysages de chênes-lièges et d’oliviers.
La région bénéficie d’un climat méditerranéen et d’environ 3 000 heures d’ensoleillement par an.
La maison se trouve :

• face à l’hôtel de ville ;
• à quelques mètres des commerces traditionnels, des cafés, d’un distributeur automatique de billets et des services ;
• à environ 20 mètres d’une petite épicerie Amanhecer ;
• à proximité des supermarchés Lidl et Continente ;
• à environ 30 minutes d’Évora, dont le centre historique est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
• à environ une heure de Lisbonne, de son aéroport et des plages de la Costa da Caparica, selon la circulation.

Description de la maison
La maison comprend deux niveaux d’environ 40 m² chacun, auxquels s’ajoute la terrasse.
Les surfaces indiquées sont approximatives et devront être vérifiées à partir des documents officiels ou de mesures précises.
Rez-de-chaussée — environ 40 m²
Le rez-de-chaussée comprend :

• une cuisine d’environ 7 à 8 m² ;
• une salle à manger d’environ 10 à 11 m² ;
• un ensemble cuisine et salle à manger d’environ 18 m² ;
• une chambre pouvant également servir de bureau ;
• une salle de bains complète ;
• un cellier attenant à la cuisine ;
• une petite buanderie ;
• des espaces de circulation et de rangement.

La cuisine conserve ses meubles fonctionnels et communique directement avec la salle à manger. Celle-ci est aménagée avec du mobilier portugais en bois, qui donne à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement alentejane.
Le cellier attenant à la cuisine mesure environ 3,50 m sur 1,25 m. Il offre une bonne capacité de rangement pour les provisions, les outils, le matériel ou les bouteilles.
La salle de bains, d’environ 2,80 m sur 2,20 m, est équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de toilettes, d’un bidet et d’une fenêtre.
La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet d’organiser une grande partie de la vie quotidienne sur le même niveau.
Premier étage — environ 40 m²
Le premier étage dispose de deux espaces pouvant être aménagés en chambres, chambre principale, bureau, bibliothèque ou dressing, selon les besoins des futurs propriétaires.
L’intérieur conserve du mobilier portugais de qualité, des sols aux teintes chaleureuses et une véritable atmosphère de maison familiale. Le bel escalier intérieur en bois renforce le caractère du bien et bénéficie d’une agréable hauteur sous plafond.
Terrasse panoramique — environ 10 m²
La terrasse constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Elle offre une vue sur :

• le château de Montemor-o-Novo ;
• les toits blancs et colorés de la ville ;
• les collines et les oliveraies de l’Alentejo ;
• le paysage environnant.

Elle peut être aménagée en un espace de détente particulièrement agréable, avec des plantes, des pots et des chaises longues. Des végétaux disposés le long des rebords permettraient également d’accroître l’intimité.
L’accès actuel à la terrasse est provisoire et pourrait être amélioré.
État général et améliorations
La maison est habitable et en bon état général. Elle conserve le caractère et l’âme d’une véritable maison portugaise.
Plusieurs travaux d’amélioration et de finition sont prévus :

• rénovation des peintures intérieures et extérieures ;
• remplacement de certaines menuiseries par de nouvelles fenêtres en PVC ;
• correction de l’évacuation de la salle de bains ;
• amélioration de l’accès à la terrasse ;
• travaux de finition et mise en valeur de la façade.

La nature exacte des travaux qui seront réalisés avant la vente sera précisée directement avec José.
Le mobilier portugais de qualité contribue pleinement à l’identité de la maison. Son inclusion totale ou partielle dans la vente pourra être convenue entre José et l’acheteur.
Une maison avec une âme
Cette propriété peut convenir comme résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au cœur de l’Alentejo.
Elle réunit le caractère d’une maison traditionnelle, un emplacement central, des services accessibles à pied, de bonnes liaisons routières et une terrasse offrant une vue privilégiée.
Ici, il est possible de vivre au calme sans être isolé : faire du sport, marcher, faire du vélo, créer, apprendre, participer à la vie locale, profiter d’une gastronomie généreuse et apprécier pleinement le climat et l’hospitalité de l’Alentejo.
Vente directe entre particuliers, sans agence immobilière ni intermédiaire.
Informations concernant les photographies
Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin d’en retirer des objets personnels et de mieux présenter les volumes des espaces.
Les images représentant des travaux ou des aménagements qui n’ont pas encore été réalisés devront porter clairement la mention suivante :
« Image de simulation — proposition de rénovation et de présentation. Le résultat final peut être différent.