Derrière cette façade majestueuse se cache un espace de vie agréable dans lequel les détails historiques ont été préservés. Le charme d'une maison de maître et le confort d'aujourd'hui.
Un manoir magnifiquement modernisé avec de nombreuses pièces, maintenant 2 autres maisons à Kerkrade.
De Zolder n'est pas utilisé actuellement. Avec une disposition légèrement différente, il devrait être possible de créer une maison supplémentaire à l'avenir.
Derrière se trouve un beau et spacieux jardin urbain ensoleillé avec un garage/rangement.

Le bâtiment est situé à Kerkrade et possède des charpentes en plastique à double vitrage et des murs épais (marne, briques, isolation, marne). Les 2 maisons sont louées. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central à proximité de diverses installations, de magasins, de routes de liaison et des transports en commun. Stationnement : parking gratuit.

Étonnamment belle maison BG avec sous-sol et jardin.

Disposition de la maison principale :
appartement de 2 pièces + grand sous-sol (5 compartiments), grand jardin (beau salon), cuisine moderne et salle de bain. Il y a un garage/stockage dans le jardin, le jardin est utilisé et bien entretenu par les deux résidents.


Aménagement de l'appartement du rez-de-chaussée : L'
entrée de la maison se trouve à l'avant. Par le hall, vous avez accès à l'appartement du rez-de-chaussée. L'armoire à compteurs et le couloir menant au sous-sol sont situés dans le hall.

Salon spacieux en L ± 8,25/4,00x5,05/3,10 avec un sol stratifié.
Dans la cuisine (± 4,10x2,45), l'unité de cuisine est équipée d'appareils encastrés. De plus, il y a un placard de rangement supplémentaire dans la cuisine, où se trouve le point de raccordement de la machine à laver. Le
chauffage central et la salle de bain sont accessibles par un portail.
La salle de bain moderne 2,50x1,90 dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
La chambre 4,25x3,05 a un sol stratifié et est accessible par le salon.
Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces. (5 compartiments)
La cour arrière possède une terrasse avec pelouse. À l'arrière, le jardin est accessible par un chemin. Avant cette sortie, une servitude était située sur la parcelle arrière.

Infos :
Maison BG + sous-sol spacieux
Isolation : double vitrage
Chauffage et eau chaude par chaudière de chauffage central
Surface habitable ± 70 m² + Sous-sol ± 65 m2 Le
jardin mesure ± 24 m de long et la largeur du bâtiment ± 8 m.

Ce n'est pas un sous-sol moisi grâce à une bonne ventilation, sous-sol spacieux ± 2,05 m de hauteur debout avec 5/6 compartiments
Parking : Parking gratuit

Général : L'ensemble de l'objet a été modernisé.
La maison a des châssis en plastique avec double vitrage.

Bel appartement spacieux à l'étage 6/7 pièces

Disposition au-dessus de l'appartement :
Un appartement à l'étage étonnamment beau et spacieux, 6/7 pièces, avec cuisine et salle de bain modernes.
Disposition de l'appartement
à l'étage : L'entrée de la maison se trouve à l'avant. Par le hall et l'escalier, vous avez accès à la maison.
Dans le hall se trouvent l'armoire à compteurs et une pièce avec une connexion pour machine à laver.

BG :
L'armoire à compteurs et la pièce 4,00x2,20 avec raccordement pour machine à laver.

1er étage :
par les escaliers, vous accédez à l'appartement supérieur.
La salle (à manger) 4.00x3.10 est accessible par le palier.
Le salon ± 5,10x4,05 a un sol stratifié et est situé à l'avant. La cuisine de 3,00x2,85 est en forme de L et équipée d'appareils intégrés. Depuis la cuisine, vous avez accès à une armoire murale et à une pièce où se trouve le raccordement du lave-linge.
Les toilettes avec lavabo sont accessibles par le palier.

2ème étage :
Les chambres sont accessibles par le palier.
La première chambre 4,05x3,80/2,90 a un sol stratifié et est située à l'avant.
La deuxième chambre 4,05x2,90 dispose également d'un sol stratifié.
La troisième pièce 3,95/2,80x3,15 dispose d'une lucarne velux et d'un sol stratifié. C'est également là que se trouve l'accès au grenier du troisième étage.
La quatrième chambre 2,80x2,50 a un sol stratifié et donne accès à la salle de chauffage central et à la salle de bain. La salle de bain de 2,00x1,20 dispose d'une douche et d'un lavabo fixe.

3e étage :
Le grenier est désormais accessible par la troisième chambre, un escalier fixe (maintenant fermé) avec des pièces est possible.
Le toit a été récemment rénové.
À l'avenir, après la rénovation de 3 logements, un loyer de 34 000€ par an devrait être possible.

Toutes les dimensions et dimensions mentionnées sont indicatives ; tous les plans d'accompagnement servent de support visuel et fournissent une image générale de la situation.
Aucun droit ne peut être dérivé de ces informations.

La maison est vendue dans l'état dans lequel elle se trouve lors d'une visite, comme vous l'avez vu par vous-même.

Le vendeur a utilisé l'objet uniquement comme immeuble de placement. Pour cette raison, l'article est vendu et livré selon le principe « tel quel, où il se trouve ». Cela signifie que l'acheteur accepte l'objet dans l'état dans lequel il se trouve à la date du transport, y compris tous les droits et obligations associés, ainsi que tous les défauts visibles ou invisibles. Le vendeur ne fournit aucune garantie, notamment en ce qui concerne les aspects techniques, architecturaux, juridiques, fiscaux, environnementaux, du droit du bail et commerciaux.
L'acheteur accepte expressément ce risque « tel quel ».

Veuillez ne répondre que si vous disposez d'un capital suffisant ou si vous allez recevoir un financement.